Canoa crea una herramienta baja en carbono de planificación de activos y reformas para el sector inmobiliario comercial con Matterport

Crear un nuevo patrón para el comercio electrónico

Las ciudades de todo el mundo están cambiando ante los desafíos de la sostenibilidad y la vida saludable. A medida que evoluciona nuestro entorno construido, algunas organizaciones están encargándose de replantearse y reorganizar los lugares donde trabajamos y nos reunimos. 

Una de estas empresas es Canoa, fundada en 2020. Ofrece una plataforma de diseño, construcción y gestión de inventario basada en la nube para llevar a cabo reformas rápidas, adaptables, bajas en carbono y reconfigurables de oficinas, comercios minoristas y otros espacios comerciales. 

Canoa proporciona plantillas de diseño y especificaciones de planificación listas para usar, y gestiona los escritorios, sillas, equipos, electrodomésticos y otros elementos del inventario de sus clientes después de completar la construcción o la reforma. La plataforma se ejecuta en un navegador web, por lo que no hace falta instalar ningún software, comprar equipos ni rastrear archivos. 

«Nuestra misión es usar tecnología para construir y gestionar espacios interiores de una forma más sostenible», dice Lance Amato, director de Cumplimiento de Canoa. «Sostenible» no es solo una palabra de moda en Canoa. Es una vocación. Los fundadores se toman tan en serio la reducción del carbono y los residuos en los espacios que diseñan y gestionan que han publicado un manifiesto en su sitio web. 

Hacer realidad este tipo de espacios es un proceso complejo de varias etapas y Canoa tiene una red de socios de instalación de confianza en todo Estados Unidos. «La gente nos decía que poner en marcha un negocio como este durante la COVID era de valientes o de estúpidos», dice Amato, «pero fuimos capaces de conseguir suficiente financiación y comenzamos a crecer rápidamente».

Gestión y diseño inteligentes, eficientes y sostenibles

Uno de los primeros pasos en cualquier proceso de reforma es topografiar y documentar las condiciones conforme a la obra, un proceso que tradicionalmente resulta laborioso y susceptible de errores. Pero con Matterport, Canoa puede capturar un espacio y convertirlo en un gemelo digital: una réplica virtual que incluye datos espaciales precisos e imágenes 3D en resolución 4K. 

«Las herramientas de topografía anteriores no eran lo suficientemente fiables y rara vez obteníamos todos los datos que necesitábamos a la primera», afirma Amato. «Una vez que comenzamos a usar Matterport, capturamos y medimos todo correctamente a la primera, y además podemos hacerlo en una sola sesión».

Con Matterpaks, Canoa genera planos de planta precisos. Los planos de planta ayudan a Canoa a rediseñar espacios y asignar activos para los clientes con facilidad y precisión. Después de importar planos de planta en su plataforma de diseño patentada, Amato y el equipo pueden volver a imaginar el espacio y los activos utilizando el inventario existente y respaldando los requisitos de diseño con productos sostenibles. Canoa luego vuelve a evaluar las condiciones físicas del espacio cada dos años utilizando la captura de realidad de Matterport y actualiza sus planos de planta en consecuencia. 

Ayudar a los clientes a diseñar sus espacios es solo la primera fase del servicio de Canoa. Muchos de sus clientes tienen espacios preexistentes o se van a mudar a espacios con un inventario preexistente. El seguimiento y la gestión del inventario y su inclusión en un plan de construcción o de reforma es un proceso manual que requiere mucho tiempo y genera fricciones en cada paso del proceso, no solo a la hora de la mudanza, sino también durante los meses y años posteriores.

«Es sorprendente el escaso número de organizaciones que hacen un seguimiento de su inventario lo suficientemente bien como para saber lo que tienen», dice Amato. «El número de las que tienen idea de cuál es la huella de carbono de su inventario o cuántos cientos de años tardará una silla de oficina en descomponerse después de tirarla a un vertedero porque una de sus ruedas se ha roto es aún menor. No podemos concienciar a nuestros clientes para que utilicen productos sostenibles de una manera respetuosa con el medio ambiente sin tener todo esto en cuenta primero».

Canoa usa Matterport para contabilizar y realizar un seguimiento de todo. Cada escritorio, silla, electrodoméstico y equipo está etiquetado con una pegatina física con una etiqueta RFID que se captura gracias a la tecnología de la plataforma digital de Canoa, utilizando planos de planta bidimensionales de Matterport. Con el tiempo, los muebles y otros artículos se mueven de forma natural a medida que los empleados van y vienen (o cuando los espacios se reinventan y reconfiguran), por lo que el espacio se puede escanear nuevamente con Matterport cada tres meses para garantizar que el seguimiento del inventario esté actualizado. 

Además, Canoa ayuda a sus clientes a reparar y mantener el inventario de equipos. Si, por ejemplo, el refrigerador de la sala de descanso deja de funcionar, el empleado o el coordinador de las instalaciones de un cliente puede escanear la etiqueta con un teléfono móvil y activar un ticket de llamada de servicio técnico para Canoa o para el gerente de instalaciones designado. Con el gemelo digital a modo de referencia, el destinatario del ticket de servicio técnico puede comprender de inmediato cuál es la ubicación del artículo que necesita atención y acceder a la etiqueta Mattertag para consultar los detalles del activo.

Capturar espacios es más fácil y menos costoso que nunca

Canoa es una empresa relativamente nueva, pero Matterport no es nuevo para sus fundadores. Lo usaron durante años antes de poner en marcha la empresa, unos en estudios de arquitectura y otros como gerentes de espacios de coworking. La novedad para Canoa es que capturar espacios es más fácil y menos costoso que nunca. Gracias a los servicios Matterport Capture Services On-Demand, los clientes pueden realizar un pedido para que un técnico experimentado de Matterport escanee un espacio y entregue un gemelo digital listo para usar en 72 horas.

«Confiamos en las cámaras Matterport Pro2 y Leica BLK3 3D para las fases de diseño y planificación detallada. Usar los servicios Matterport Capture Services On-Demand es más barato y más fácil que comprar cámaras y capturar los espacios nosotros mismos», afirma Amato. «Solo tardamos dos minutos en concertar el servicio la primera vez que lo hicimos y recibimos un gemelo digital terminado al día siguiente. Los técnicos son sumamente profesionales. Solo necesitaron 45 minutos para escanear unos 1115 metros cuadrados, y cuesta mucho menos que hacerlo nosotros mismos. Habría utilizado este servicio hace mucho tiempo si hubiera existido».

Para Amato, recibir rápidamente gemelos digitales de alta calidad es solo uno de los beneficios de usar los servicios Matterport Capture Services On-Demand. También destaca el considerable ahorro de tiempo y dinero para Canoa.

«Usar los servicios Matterport Capture Services On-Demand cuesta un 30 por ciento menos que si enviamos a alguien que vive en la misma ciudad para que lo haga —dice— y cuesta un 70 por ciento menos que enviar a alguien desde más lejos. A fin de cuentas, tiene sentido delegar esta tarea a las personas que se dedican a capturar espacios para que podamos centrarnos en lo que mejor hacemos: diseñar y gestionar espacios e inventario para que nuestros clientes puedan prosperar».

Si bien se necesita una cámara Matterport Pro2 o Leica BLK360 para capturar un espacio con detalles exactos antes de la construcción, los escaneos de inventario trimestrales no requieren tantos datos, por lo que una simple cámara de teléfono móvil puede servir. «Un recorrido rápido con un teléfono móvil captura todas las imágenes y los datos que necesitamos para mostrar la distribución, el plano de planta y el inventario, y no requiere experiencia», afirma Amato. «Es tan sencillo que nuestros clientes pueden hacerlo ellos mismos sin tener que invertir en tecnología especial».

ACERCA DE CANOA

Canoa ayuda a los inquilinos y propietarios de edificios a diseñar, planificar, construir y gestionar oficinas, comercios minoristas y otros espacios comerciales. Se especializa en reformas sostenibles, bajas en carbono y reconfigurables. 

https://www.canoa.supply

SEDEBrooklyn, Nueva York

SECTOR Inmobiliario comercial

EMPLEADOS9 Empleados

RETOUtilizar la tecnología para diseñar y gestionar los espacios comerciales de forma sostenible

PRODUCTOS Matterport para móvilesServicios Matterport Capture Services On-Demand

SOLUCIÓNCanoa utiliza los gemelos digitales de Matterport para capturar todas las mediciones y datos visuales y espaciales. Esto ahorra tiempo y dinero durante las fases de diseño y planificación, además de ayudar a la gestión continua del inventario.

RESULTADOS

• El coste de los levantamientos de campo se redujeron hasta en un 70 por ciento

• Mediciones más rápidas y precisas de las condiciones conforme a la obra

• Gestión de inventario eficiente, automatizada y sostenible