Knutson Construction trabaja de manera más eficiente y segura con Matterport

Resultados

• El doble de velocidad en la producción de documentación

• Disminución del 75 % de las costosas visitas a la obra

• Toma de decisiones más rápida que se traduce en una finalización a tiempo

• Clientes más satisfechos en un segmento de gama alta ampliado

Adoptar y avanzar con el 3D

Knutson Construction es una empresa familiar y eficiente que ha prosperado en el Medio Oeste superior durante más de cien años. Con proveedores de atención médica de renombre mundial y prestigiosas universidades en su lista de clientes destacados, la reputación de la empresa como experta en proyectos de construcción en el sector de la salud y de educación primaria, secundaria y superior no podría ser más sólida. Knutson siente la misma admiración por sus clientes: visionarios que curan a personas necesitadas y fomentan el crecimiento de las comunidades.

El equipo comenzó a utilizar los gemelos digitales de Matterport en las obras en 2019. El equipo se dio cuenta rápidamente del potencial de la plataforma de Matterport: más allá de sustituir la fotografía en 2D, los modelos hiperrealistas y dimensionalmente precisos supusieron un antes y un después. «Ahora una sola persona puede realizar de forma fiable un trabajo que antes requería cuatro: el presupuestador, el gestor de preconstrucción, el gestor de proyectos y el gestor de diseño y construcción virtual. Como resultado, el número de visitas a las obras se ha reducido drásticamente en un 75 por ciento», afirmó Katie Montag, vicepresidenta de Tecnología e Innovación.

Knutson también refuerza su cartera de negocios al ayudar a los clientes que aún no han comenzado sus proyectos a comprender mejor un espacio. Esto lo logran escaneando las ubicaciones de los clientes, exportando archivos de nubes de puntos MatterPak y ofreciendo mediciones completas y detalles de metros cuadrados generados automáticamente por Property Intelligence de Matterport - una tarea que antes era manual y requería mucho tiempo para la empresa.

Ahora podemos elaborar nuestra documentación de construcción e imágenes al menos el doble de rápido gracias a Matterport», afirma Montag. Además, terminamos con información dimensional fiable y documentación fotográfica, todo en un único archivo».

Optimización de Pro2 a Pro3

A medida que la empresa experimenta una demanda creciente, atendiendo a más clientes en nuevos mercados, el trabajo adicional la ha impulsado a optimizar la velocidad y la eficiencia en todos sus flujos de trabajo y procesos.

Una optimización que Knutson realizó en 2022 fue pasar de la fotografía con drones al uso de una cámara Matterport Pro3 para realizar escaneos en exteriores de alta calidad. Documentar información como pequeñas grietas en una acera o las condiciones actuales de un área de acopio ya no requiere que un experto con licencia pilote un dron. «Se ha convertido en una decisión indiscutible para nosotros en la mayoría de nuestras obras», añadió Aalayha Traub, VDC Manager en Knutson.

Las imágenes de alta calidad de Pro3 y la rapidez de servicio que la plataforma Matterport ofrece a Knutson están ayudando a la empresa a atender a clientes de gran nivel con facilidad. Los clientes de Knutson tienen acceso a los escaneos 3D de Matterport casi de inmediato y, dado que cualquiera puede recorrer el espacio de forma inmersiva por su cuenta y profundizar en lo que desee, cuando lo desee, las conversaciones con los clientes son más fundamentadas y específicas. «La confianza que le da a un gestor de proyectos contar con esa documentación es inigualable», afirmó Traub.

Producción de documentación de construcción precisa el doble de rápido

Al usar la Matterport Pro3, con su tiempo de escaneo inferior a 20 segundos, el equipo ha podido ahorrar tiempo en todos los proyectos. «Los pocos segundos menos (que la Pro2 u otros escáneres) marcan una gran diferencia cuando se escanean decenas de miles de pies cuadrados a la vez», comparte Traub. Este ahorro de tiempo ayuda al equipo a completar proyectos más rápido, sin comprometer la calidad de la imagen ni el producto final.

Por ejemplo, el equipo de Knutson tuvo recientemente un proyecto con limitaciones que solo Matterport podía atender. El equipo disponía de solo una hora para escanear y documentar las condiciones previas a la construcción en un hospital, y el equipo del proyecto quería que la documentación se entregara el mismo día. Traub decidió utilizar su Matterport Pro3 por la mejor combinación de velocidad, precisión y calidad de imagen en la captura.

Sabíamos que la información de medición inicial bastaría por sí sola para dar tranquilidad a todo el equipo del proyecto. Luego podemos ir más allá y determinar qué otra información se necesita de este escaneo – archivos de nube de puntos, planos de planta o incluso un modelo BIM”.

Derribar las barreras de acceso

Diez minutos o menos de formación es todo lo que el equipo de Knutson necesita para tener éxito con Matterport. Los directores de proyectos, superintendentes y responsables de desarrollo de negocio se sienten cómodos utilizándolo, lo que ayuda a aliviar la carga de trabajo del equipo de VDC para que puedan centrarse en proyectos que requieren conocimientos de VDC, como la coordinación y la detección de colisiones. Montag explica: «No todo el mundo puede ejecutar un modelo 3D, introducirlo y manipularlo, o manejar un escáner LiDAR terrestre, pero cualquiera puede pulsar un botón en un iPad y hacer que Matterport trabaje por usted. Probablemente sea la herramienta más fácil de adoptar que tenemos en el área de gestión de proyectos».

Las integraciones y funciones complementarias de Matterport permiten a Knutson apoyar a sus socios de diseño de una manera que hace que todo el proceso sea fluido, integrando datos de los escaneos en los nuevos diseños independientemente de la fase de diseño.

«Todos los diseñadores tienen un flujo de trabajo único que normalmente termina en Revit; sin embargo, los archivos de nube de puntos de MatterPak nos brindan la flexibilidad de apoyarlos en cualquier camino que elijan para llegar allí gracias a la facilidad de uso, los prácticos tamaños de archivo y la capacidad de interactuar con los datos», dijo Traub.

Con el acceso simultáneo a los gemelos digitales de Matterport y a las exportaciones de archivos de diseño, los diseñadores, contratistas y subcontratistas pueden tomar decisiones más rápido. Las reuniones son más breves y menos frecuentes. En el pasado, el modelado 3D era principalmente una herramienta de visualización. Ahora se está convirtiendo en una herramienta de datos utilizada para compartir información entre equipos. «Ya no se trata solo de las imágenes», explica Montag,

Es toda la información valiosa asociada a cada imagen. Los recorridos virtuales ayudan a todos a tomar decisiones de inmediato porque tenemos el mismo acceso a la misma información al mismo tiempo.”

Uso de Matterport para todo el ciclo de vida de un proyecto

Knutson utiliza Matterport desde la preconstrucción hasta la construcción y la posconstrucción. En la fase de preconstrucción, los gemelos digitales les ayudan a trabajar rápidamente con los subcontratistas para obtener cifras y dimensiones precisas, sin tener que depender de cientos de fotos. Sus equipos se sienten seguros y cómodos haciendo que sus subcontratistas utilicen Matterport para asegurarse de capturar cifras precisas. En última instancia, beneficia a todos. Dice Montag: «Estamos obteniendo una cifra más precisa y ellos se sienten más seguros con la información que nos proporcionan».

Una vez que consiguen el trabajo, Knutson utiliza Matterport para capturar las condiciones existentes a fin de asegurarse de dejar el lugar de trabajo exactamente como lo encontraron, y no ser considerados responsables de ningún daño preexistente. El equipo ha visto una y otra vez que esto cumple un propósito muy valioso. «El coste de la Pro3 y los 45 minutos dedicados a escanear pueden ahorrarle miles de dólares, ya que cuenta con la documentación para demostrar el aspecto que tenía algo en ese momento. Escaneos como este aportan tranquilidad a nuestro equipo», afirma Montag.

La calidad de imagen combinada con la precisión dimensional es una prioridad absoluta para atender a su base de clientes. El equipo de construcción ha llegado a confiar tanto en las imágenes de la Pro3 que anota las medidas en los materiales físicos de la obra, sabiendo que más adelante podrá consultar las notas en el modelo 3D con facilidad. El equipo ha adaptado este práctico paso para ahorrar tiempo en la mayoría de las obras en las que trabaja, dada su facilidad de uso y la fidelidad de imagen 4K.

Al finalizar el proyecto, poder compartir los escaneos de centros de asistencia médica y de educación nuevos o renovados con los clientes y las comunidades entusiasma a todos.

Crear relaciones a largo plazo con los clientes

Matterport también permite a Knutson mantener buenas relaciones con sus clientes y demostrar que son un socio a largo plazo. Si un cliente vuelve con preguntas, incluso años después de que finalice el proyecto, pueden abrir fácilmente escaneos anteriores para revisar los detalles juntos.

Trabajar con Matterport ha ayudado a Knutson a cumplir con los más altos estándares para tolerancias más ajustadas y plazos de tiempo más reducidos. «Al usar Matterport, descubrimos que conseguimos proyectos más rápido», afirma Montag. «Podemos proporcionar a los clientes potenciales información que probablemente antes no tenían, y también estamos viendo cómo disminuyen nuestros propios costes para captar nuevos negocios y gestionarlos posteriormente».

Matterport ayuda a los equipos de construcción a capturar, documentar y coordinar las condiciones del sitio y los hitos del proyecto con claridad visual en 3D. Obtenga más información sobre nuestra solución aquí.

ACERCA DE KNUTSON CONSTRUCTION Knutson Construction, fundada en 1911 y con sede en Minneapolis, Minnesota, y oficinas en Rochester y Mankato, Minnesota, e Iowa City y Cedar Rapids, Iowa, ofrece servicios de contratación general, gestión de la construcción y preconstrucción a clientes de toda esa región, especializándose en proyectos de atención médica y educación. La empresa fomenta una cultura de innovación, colaboración y de dar prioridad a los clientes. knutsonconstruction.com

SEDE: Minneapolis, Minnesota

SECTOR: Construcción

EMPLEADOS: 325 empleados

DESAFÍO: Crear escaneos 3D precisos de proyectos de construcción para aumentar la eficiencia del trabajo, agilizar la toma de decisiones y compartir el progreso y los proyectos completados con los clientes.

PRODUCTOS: Matterport Pro2 y Pro3, Leica BLK360, Ricoh Theta

SOLUCIÓN: Matterport sintetiza imágenes de alta definición con datos espaciales y mediciones para producir gemelos digitales 3D inmersivos que se pueden analizar y explorar sin tener que desplazarse.

RESULTADOS: Generar la documentación de construcción el doble de rápido; Reducir las visitas a la obra de cuatro miembros del proyecto a uno; Eliminar las inspecciones presenciales in situ durante la COVID-19; Sustituir miles de fotos en 2D por un recorrido virtual en 3D de Matterport.