Savills muestra propiedades de manera eficiente y remota con Matterport

Especialistas en representación de inquilinos

La mayoría de las agencias inmobiliarias comerciales representan a compradores y vendedores. Savills destaca por su especialización en servicios para inquilinos y lo lleva haciendo en Norteamérica durante más de 65 años. Aunque su sede mundial está en Londres, la empresa cuenta con 39 000 expertos en Norteamérica, Sudamérica, Asia-Pacífico, Oriente Medio y África.

Y aunque su ámbito es claramente internacional, los profesionales locales de la empresa tienen el conocimiento del mercado necesario para abordar las necesidades únicas de cada cliente, sin importar dónde se encuentren. Además de sus capacitados equipos regionales, Savills se distingue aún más por su compromiso de larga duración con la adopción de nuevas tecnologías. 

Un salvavidas durante una crisis

El sector inmobiliario comercial tuvo una serie de reveses en 2020 cuando la pandemia del coronavirus golpeó. Las empresas de todo el mundo cerraron. Los trabajadores de las oficinas trabajaron desde casa. Tanto inquilinos como los propietarios experimentaron fuertes caídas de ingresos. 

Al principio, parecía un caos para muchos propietarios e inquilinos de edificios, pero como ha pasado con muchos éxitos en los negocios, aprender a adaptarse fue clave. Savills recurrió a la tecnología para ayudar a mantener muchas actividades básicas en marcha. 

Incluso antes de la COVID-19, Savills utilizaba Matterport para capturar interiores y exteriores de edificios en 3D para los clientes. Hoy en día, ese enfoque es aún más crítico. Savills utiliza Matterport para asesorar a los clientes sobre cómo optimizar sus carteras inmobiliarias comerciales para aprovechar las propiedades inmobiliarias que ofrecen modelos de oficina híbridos, una combinación de trabajo en el hogar, centros de oficina locales y una oficina central, lo que reduce los gastos generales y mejora el bienestar, la sostenibilidad y la resiliencia organizativa de los empleados.

Negocios realizados de manera eficiente y remota

Savills utiliza Matterport para mostrar propiedades a clientes existentes y para comercializar propiedades a posibles clientes. Solo se tarda unos segundos en insertar un enlace a un escaneo en un folleto por correo electrónico. “Una forma en la que usamos Matterport para distinguir nuestros servicios es incorporándolo por completo en nuestra plataforma de servicios digitales”, asegura Sarah Dreyer, vicepresidenta y directora de investigación para las Américas de Savills. "Nuestra aplicación orientada al cliente llamada Market Alpha, por ejemplo, proporciona una visualización real de un mercado completo, donde los clientes pueden ver todo en 3D y explorar edificio por edificio".

Cuando una organización grande está pensando en alquilar un nuevo espacio comercial, de oficina o industrial, los responsables de las decisiones a menudo se encuentran dispersos geográficamente, incluso entre países, pero siguen necesitando ver un espacio para determinar su idoneidad y valor. 

“Los escaneos 3D de Matterport son atractivos y facilitan las conversaciones entre las partes interesadas en todas las regiones”, afirma Patrick McGrath, CIO de Savills. "Incluso cuando todo el mundo es de la zona, Matterport reduce el tiempo que lleva comprender una propiedad, de varios días y visitas al sitio a un par de horas en una llamada". Estos beneficios no terminarán con la pandemia, pero la COVID-19 significa que Matterport es fundamental por ahora. 

"Realmente", añade McGrath, "en el entorno actual, no veo cómo un asesor puede tener una conversación efectiva sobre propiedades inmobiliarias sin Matterport". 

Ofrecer la mejor información a los clientes

Uno de los objetivos de Savills es garantizar que los clientes tengan la mejor información al alcance de la mano para comprender sus mercados locales y tomar las decisiones inmobiliarias más inteligentes. Dado que el mercado probablemente favorecerá a los inquilinos sobre los propietarios en el futuro previsible, los ocupantes que puedan tomar decisiones más rápidas pueden conseguir acuerdos más favorables.

Teniendo esto en cuenta, los modelos 3D Matterport son esenciales para ayudar a los clientes a ver por qué una ubicación tiene un valor potencial o por qué un edificio específico puede ser atractivo para ciertos inquilinos. 

"Los datos por sí solos no son suficientes”, asegura Dreyer. Con Matterport, podemos dar vida a edificios y espacios junto con la investigación y el análisis que proporciona nuestro equipo. Y en especial en este momento, cuando no todos no podemos visitar sitios físicos, queremos asegurarnos de que estamos proporcionando a nuestros clientes las herramientas y los datos correctos para tomar las mejores decisiones de alquiler".

La expansibilidad aborda la creciente demanda

La demanda de Matterport en Savills se disparó con la pandemia. En unos pocos meses, Savills aumentó el número de ubicaciones que había capturado virtualmente de 50 a 250. “Matterport es expansible y fácil de usar”, asegura Dreyer. “Nuestras cámaras Matterport Pro2 se hicieron tan populares que teníamos una lista de espera de hasta 60 espacios para escanear. Ampliamos nuestras licencias y cuadruplicamos nuestra cantidad de cámaras. Las utilizamos todos los días.

"Hoy en día, tanto los clientes potenciales como los existentes esperan que los escaneos de Matterport sean parte del proceso a medida que encuentran espacios comerciales que se adaptan perfectamente a sus necesidades". Dreyer continúa: "afortunadamente, ahora podemos satisfacer más fácilmente las demandas con Matterport Capture Services. Es increíblemente fácil para nuestros agentes programar un escaneo 3D de un espacio y enviarlo a sus clientes en unos días. Ahora, tenemos la capacidad de expansión en todas las regiones para satisfacer las necesidades de nuestros clientes".

Vea nuestro seminario web a la carta "How commercial real estate professionals can find success with 3D technology" (Cómo los profesionales de inmobiliarias comerciales pueden encontrar el éxito con la tecnología 3D) y aprenda los beneficios de usar Matterport para empresas inmobiliarias comerciales con los invitados Sarah Dreyer y Peyton Johnson de Savills, y Mike Merron de VRPM.

ACERCA DE SAVILLSSavills ayuda a las organizaciones a encontrar las soluciones adecuadas que garantizan el éxito de los empleados. Los equipos integrados de consultores y agentes de la firma, sumamente capacitados y ferozmente dedicados, son expertos en las mejores propiedades inmobiliarias. Con servicios en representación de inquilinos, estrategias de mano de obra e incentivos, estrategia en el lugar de trabajo y experiencia de los ocupantes, gestión de proyectos y mercados de capital, Savills lleva elevando el potencial de los lugares de trabajo por todo el mundo desde hace 160 años. 

http://www.savills.us 

SEDELondres, Reino unido

SECTORInmobiliario comercial

EMPLEADOSMÁS DE 39 000

DESAFÍOCrear recorridos virtuales en 3D para mostrar propiedades a clientes existentes y comercializar propiedades a posibles clientes.

PRODUCTOS Matterport Capture Services, Matterport Pro2

SOLUCIÓNSavills utiliza Matterport junto con la investigación y los análisis para asesorar a los clientes sobre cómo optimizar sus carteras inmobiliarias comerciales para aprovechar las propiedades inmobiliarias que ofrecen modelos de oficina híbridos, una combinación de trabajo en el hogar, centros de oficina locales y una oficina central, lo que reduce los gastos generales y mejora el bienestar, la sostenibilidad y la resiliencia organizativa de los empleados.