Savills mostra le proprietà da remoto e in modo ancora più efficiente grazie a Matterport

Specialisti nella rappresentare i locatari

La maggior parte delle società immobiliari rappresenta acquirenti e venditori. Savills si distingue specializzandosi in servizi di rappresentanza per locatari e lo ha fatto in Nord America per oltre 65 anni. Sebbene la sede centrale sia a Londra, la società conta 39.000 esperti in Nord America, America Latina, Asia Pacifica, Medio Oriente e Africa. 

E nonostante il suo evidente approccio internazionale, i professionisti locali della società vantano conoscenze di mercato tali da poter rispondere alle esigenze uniche di ciascun cliente, ovunque si trovi. Oltre che per i propri gruppi di lavoro regionali altamente qualificati, Savills si distingue anche per il costante impegno nell'adozione di nuove tecnologie. 

Un'ancora di salvezza durante la crisi

Il settore immobiliare ha visto diverse battute di arresto nel 2020, quando è iniziata l'emergenza coronavirus. In tutto il mondo, le attività chiudevano una dopo l'altra. I dipendenti venivano mandati a lavorare da casa. Locatari e proprietari hanno visto crollare le entrate. 

Per molti proprietari e gestori di immobili inizialmente è stato il caos ma, come avviene in molte attività, la chiave del successo è stata imparare ad adattarsi. Savills ha cercato tecnologie che riuscissero a mantenere attive le sue attività principali. 

Già prima del COVID-19, Savills utilizzava Matterport per acquisire interni ed esterni degli edifici in 3D per i propri clienti. In questo periodo, un approccio del genere è ancora più importante. Savills utilizza Matterport per consigliare ai clienti come ottimizzare il proprio portfolio immobiliare per sfruttare al meglio gli immobili che offrono modelli di ufficio ibridi, una combinazione di lavoro da remoto, hub di uffici locali e uffici dirigenziali, riducendo i costi generali e migliorando il benessere dei dipendenti, la sostenibilità e la resilienza aziendale.

Un'attività resa efficiente da remoto

Savills usa Matterport per mostrare le proprietà ai clienti già esistenti e per promuoverle ai potenziali nuovi clienti. Per incorporare un link a una scansione da aggiungere a un volantino, è sufficiente qualche secondo. "Uno dei modi con cui utilizziamo Matterport per distinguere i nostri servizi è incorporandolo completamente nella nostra piattaforma di servizi digitali", racconta Sarah Dreyer, Vice Presidente e Direttore Americas Research di Savills. "Per esempio, la nostra applicazione rivolta ai clienti, Market Alpha, fornisce una visualizzazione accurata di un intero mercato, dove i clienti possono vedere tutto in 3D ed esplorare un edificio alla volta".

Quando una grande organizzazione decide di affittare un nuovo spazio commerciale, di uffici o industriale, spesso i soggetti coinvolti in questa decisione si trovano in posti geograficamente diversi o addirittura in Paesi diversi, ma devono comunque vedere uno spazio per determinare valore e adeguatezza. 

"Le scansioni 3D di Matterport sono interessanti e facilitano le conversazioni fra le parti coinvolte anche in regioni diverse", dichiara Patrick McGrath, CIO di Savills. "Anche quando tutti vivono vicini, Matterport riduce il tempo richiesto per comprendere una proprietà, passando da intere giornate e visite di persona a un paio d'ore in videochiamata". Questi vantaggi non finiranno con la pandemia ma, con il perdurare della situazione del COVID-19, Matterport è ora più necessario che mai. 

Sinceramente", aggiunge McGrath, “nell'ambiente di oggi non so come un consulente possa portare avanti in maniera adeguata un discorso sul mercato immobiliare senza Matterport". 

Fornire ai clienti le informazioni migliori

Uno degli obiettivi di Savills è garantire che i clienti abbiano sempre a portata di mano le informazioni necessarie per comprendere il mercato locale e prendere le decisioni più consapevoli riguardo agli immobili. Poiché nel prossimo futuro è probabile che il mercato favorisca i locatari piuttosto che i proprietari, chi riesce a prendere le proprie decisioni più rapidamente farà affari migliori.

Tenendo a mente questo, i modelli 3D di Matterport sono essenziali per aiutare i clienti a capire perché una certa location ha un determinato valore potenziale o perché un edificio particolare può attrarre alcuni tipi di locatari. 

I dati da soli non bastano", dichiara Dreyer. "Con Matterport, possiamo dare vita a edifici e spazi, unendoli alle ricerche e alle analisi dei nostri team. Soprattutto in questo periodo, quando non tutti possono visitare un edificio di persona, vogliamo essere certi che i nostri clienti abbiano gli strumenti e i dati giusti per prendere le decisioni di leasing migliori".

La scalabilità come risposta all'aumento della domanda

In Savills, la domanda di servizi Matterport ha avuto un'impennata durante la pandemia. Nel giro di pochi mesi, Savills ha aumentato il numero di edifici acquisiti virtualmente, passando da 50 a 250. "Matterport è scalabile e facile da usare", prosegue Dreyer. "Le nostre fotocamere Matterport Pro2 sono diventate così popolari che avevamo un arretrato di 60 edifici in attesa di essere scansionati. Abbiamo espanso le nostre licenze e quadruplicato il numero delle fotocamere. Le usiamo tutti i giorni.

"Oggi, sia i clienti già esistenti che quelli potenziali si aspettano che le scansioni Matterport facciano parte del processo di scelta degli spazi commerciali più adatti alle loro esigenze." Dreyer spiega: “Per fortuna, con Matterport Capture Services ora siamo in grado di soddisfare più facilmente queste richieste. Per i nostri broker è facilissimo programmare una scansione 3D di uno spazio e inviarla al cliente nel giro di pochi giorni. Ora possiamo scalare in qualsiasi regione per soddisfare le richieste dei nostri clienti".

Guardate il nostro webinar, "In che modo i professionisti del settore immobiliare possono raggiungere il successo grazie alla tecnologia 3D" e scoprite i vantaggi dell'utilizzo di Matterport per le agenzie che si occupano di immobili commerciali. Con la partecipazione di Sarah Dreyer e Peyton Johnson di Savills e Mike Merron di VRPM.

INFORMAZIONI SU SAVILLSSavills aiuta le aziende a trovare le soluzioni più adatte per garantire il successo dei dipendenti. Estremamente preparati e fortemente impegnati, i team aziendali integrati di consulenti e broker sono esperti del settore immobiliare. Grazie a servizi come la rappresentanza dei locatari, le strategie per il personale e gli incentivi, le strategie sul luogo di lavoro e l'esperienza degli inquilini, il project management e i mercati finanziari, da 160 anni Savills fa crescere i potenziali dei luoghi di lavoro vicini e lontani. 

http://www.savills.us 

SEDE CENTRALELondra, Regno Unito

SETTORE Immobili commerciali

DIPENDENTI 39.000+

LA SFIDACreare tour virtuali 3D per mostrare le proprietà ai clienti già acquisiti e per proporle ai clienti potenziali

PRODOTTI Matterport Capture Services, Matterport Pro2

LA SOLUZIONE Savills utilizza Matterport, insieme alla ricerca e all'analisi, per consigliare ai propri clienti come ottimizzare il portfolio di immobili commerciali, prediligendo quegli immobili che offrono modelli ibridi di ufficio (un insieme di lavoro da casa, spazi di lavoro in presenza e sede centrale) riducendo il carico di lavoro e aumentando il benessere dei dipendenti, la sostenibilità e la resilienza aziendale.