SWINERTON USA MATTERPORT PER MANDARE AVANTI I PROGETTI DI COSTRUZIONE

Fra i primi innovatori, fra i primi a scegliere Matterport

Dopo la sua fondazione, nel 1888, uno dei primi progetti dell'impresa edile Swinerton è stato il famoso Fairmount Hotel di San Francisco, realizzato in cemento armato. All'epoca si trattava di un approccio innovativo e, quando la città fu colpita dal grande terremoto e dall'incendio del 1906, il Fairmount fu una delle poche strutture a rimanere in piedi. 

Da quel momento, l'enfasi dell'impresa verso l'innovazione ha favorito la sua espansione in nuovi mercati e nuove aree. Alcune cose non sono cambiate. Swinerton utilizza ancora tecnologie all'avanguardia per mantenere stabili e sicuri i propri progetti anche durante gli eventi più inaspettati. Quando il COVID-19 ha costretto il mondo in lockdown, l'edilizia è rimasta attiva in quanto attività essenziale. Swinerton ha dovuto mantenere attivi i progetti, garantendo trasparenza ai propri clienti anche quando i protocolli di distanziamento sociale hanno limitato l'accesso fisico ai siti. 

Fortunatamente, alcuni anni prima della pandemia Swinerton ha iniziato a utilizzare la fotocamera Matterport Pro2 per acquisire gemelli digitali in grado di offrire a team e parti coinvolte tour 3D delle condizioni attuali dei cantieri azzerando tempi e costi di trasferta. 

"Come azienda, vogliamo utilizzare le nuove tecnologie disponibili nel settore per lavorare più efficacemente. La nostra adozione di Matterport ne è la prova", afferma Rachel Kurth, Assistant Project Manager per Progetti Speciali di Swinerton. "Prima della pandemia, Matterport era uno strumento che fornivamo come extra ai nostri clienti. Ora è una necessità".

Eliminare le riunioni in presenza

Incrementando l'utilizzo di Matterport nei propri flussi di lavoro, Swinerton ha fatto molto di più che rispondere ai limiti dovuti alla pandemia: ha trovato un modo migliore di lavorare. Utilizzando la fotocamera Pro2, Swinerton è in grado di produrre scansioni 3D altamente dettagliate di uno spazio di quasi 1.900 m² nel giro di poche ore. Le scansioni vengono poi inviate a clienti, architetti, ingegneri e subconsulenti, che possono muoversi all'interno dello spazio di un gemello digitale e proporre modifiche in tempo reale. Matterport è molto più di una risorsa per la documentazione 3D dei siti: adottando queste tecnologie, Swinerton è capace di prendere misure e analizzare elementi delle scansioni relativi a problematiche specifiche, lavorando direttamente con le parti coinvolte per cercare le soluzioni necessarie. 

Un cliente di Swinerton voleva ristrutturare completamente gli interni di un edificio in legno. Ogni settimana, l'azienda ha utilizzato le scansioni Matterport per coordinare i lavori di posizionamento di condutture, cablature e tubature in modo da preservare l'estetica del legno e l'integrità delle travi. Trovare un equilibrio in un progetto così complesso normalmente richiederebbe incontri di persona con gli architetti del cliente, cosa impossibile da fare per le restrizioni dovute al COVID-19. Ma anche prima della pandemia, la trasferta fino al sito avrebbe rallentato il progetto di diversi giorni. Quando Swinerton ha accompagnato il cliente all'interno dei gemelli digitali Matterport aggiornati, ponendo domande mirate, è riuscita a risolvere i problemi entro il giorno successivo, eliminando la necessità di un incontro di persona. Questo approccio ha ridotto i tempi del progetto di quattro settimane. 

Prima della pandemia, gli ingegneri dei sistemi meccanici, elettrici e idraulici (MEP), gli architetti, i rappresentanti dei clienti e gli ispettori di terze parti si recavano fisicamente in cantiere per determinare tutto ciò che c'era da fare, dalle tubature alla tinteggiatura. Condurre questi sopralluoghi attraverso Matterport dimezza il numero di trasferte di addetti MEP e architetti e, poiché Swinerton offre ai clienti una reportistica completa in 3D delle condizioni del cantiere tramite Matterport, i rappresentanti dei clienti non hanno più bisogno recarsi in cantiere di persona. 

"Il COVID-19 avrebbe potuto rovinare le nostre attività, invece siamo diventati ancora più efficienti grazie a Matterport. I progetti e le planimetrie bidimensionali non rendono l'idea di come sarà l'aspetto finale di un progetto come invece fanno i gemelli digitali di Matterport", afferma David Purdy, supervisore di Swinerton. "I nostri clienti possono sperimentare uno spazio senza neanche metterci piede. Matterport è una vera rivoluzione sia per la nostra azienda che per il settore". 

Comunicazioni chiare, clienti fiduciosi

Una comunicazione chiara è fondamentale per completare qualsiasi progetto, ma diventa ancora più fondamentale quando le parti interessate non possono recarsi fisicamente in loco per condurre un sopralluogo. Swinerton sceglie Matterport per aggiornare i propri clienti e coinvolgerli in grandi progetti, come la costruzione di spazi per uffici di oltre 8.300 m² per un cliente del settore finanziario.  

Prima del COVID-19, Swinerton avrebbe invitato il team di Filadelfia ogni due mesi per un sopralluogo e per redarre report presso il cantiere di Charlotte, Carolina del Nord. Per condividere aggiornamenti frequenti e dettagliati sui progressi della costruzione durante la pandemia, Swinerton ha acquisito quotidianamente i gemelli digitali e ha inviato un riepilogo settimanale al cliente, riducendo del 100% le trasferte del gruppo di lavoro. 

Matterport consente anche ai membri dei team di Swinerton di comunicare più efficacemente gli uni con gli altri e con i subappaltatori. La piattaforma si integra con Autodesk BIM 360 per permettere agli utenti di fare riferimento o segnalare immediatamente le aree

critiche all'interno del gemello digitale. Swinerton registra i problemi e li monitora fino a che non vengono risolti.

"Tutto quello che avremmo ottenuto solo con una visita tradizionale al cantiere, come misurazioni o calcoli, lo possiamo ottenere virtualmente con Matterport", spiega Spencer Jarrett, Project Engineer di Swinerton. "Condividere i dati di Matterport con i nostri clienti ha dato loro la sicurezza di essere sulla buona strada. La possibilità di scambiarsi idee così rapidamente ci ha consentito di completare il progetto in sei mesi invece che in un anno". 

Risparmiare tempi e costi grazie ai dati spaziali

Avere una cronologia digitale di un progetto aiuta a risolvere rapidamente i problemi. Durante l'allestimento di una cucina in un attico all'interno di un progetto per un cliente del settore finanziario, il posatore ha piastrellato i vani che servivano all'idraulico per far passare le tubature di scarico di lavello e lavastoviglie. Swinerton ha recuperato le dimensioni di una precedente scansione Matterport per determinare la posizione esatta del vano, risparmiando i ritardi e i costi aggiuntivi che potevano derivare dall'abbattimento dell'intera parete di piastrelle per ritrovarlo.

La precisione esatta ha aiutato a risolvere un altro problema potenzialmente molto costoso nel progetto di un condominio di 83 unità abitative e negozi. Swinerton doveva creare una lastra di cemento post-teso per sostenere la struttura, che prevede la tensione dei cavi una volta colata la lastra. È una procedura molto delicata, perché colpire i cavi durante la costruzione potrebbe far sgretolare l'intero pezzo. 

Swinerton ha acquisito un'immagine pre-versatura della lastra grazie a Matterport. Due giorni dopo, la necessità di aggiungere ulteriori ancoraggi ha dimostrato che si è trattato di una decisione saggia. Invece che passare la lastra ai raggi X, Swinerton ha utilizzato le scansioni 3D Matterport per effettuare una misurazione rapida.  

La trasparenza offerta da Matterport va oltre la prevenzione degli errori: è anche uno strumento di pianificazione proattiva. Ad esempio, il cliente che voleva ristrutturare l'edificio in legno ha chiesto a Swinerton se fosse possibile spostare gli interruttori in alcune stanze prima di installare il cartongesso. I gemelli digitali Matterport hanno consentito a Swinerton di vedere se fosse possibile effettuare le modifiche senza tagliare le pareti, facendo risparmiare al cliente migliaia di dollari. 

Ora Swinerton incorpora Matterport nella lista di cose da fare per le tappe fondamentali e la conclusione dei progetti. Gli ingegneri MEP possono fare valutazioni più ampie sugli elementi quali il posizionamento di condutture e piastrelle, mentre gli architetti possono controllare tutte le questioni estetiche, come i ritocchi di colore. 

"Investiamo nelle nuove tecnologie per rimanere competitivi, ma è l'obiettivo dei nostri processi decisionali è offrire un servizio clienti di altissima qualità", racconta ancora Rachel Kurth. "Acquisire le scansioni delle tappe fondamentali ci permette di fornire un'esperienza trasparente ai nostri clienti. In questo modo offriamo anche la sensazione di essere presenti e creiamo la fiducia necessaria a vedere l'avanzamento dei progressi fino al loro completamento".

INFORMAZIONI SU SWINERTON

Swinerton è una ditta di costruzioni con progetti attivi in tutti gli Stati Uniti e oltre 4.000 dipendenti. Fondata nel 1888 e ancora operativa con il numero di licenza 92 erogato dallo stato della California, Swinerton mantiene alta la propria reputazione grazie a una lavorazione e a un servizio clienti eccellenti. 

www.swinerton.com 

SEDE CENTRALESan Francisco, California

SETTORE Architettura/Ingegneria/Edilizia (AIE)

LA SFIDAContinuare progetti di costruzione senza interruzioni durante la pandemia COVID-19

PRODOTTI Matterport Pro2

SOLUZIONE Grazie alle scansioni 3D accurate e di alta qualità di Matterport durante le diverse fasi di costruzione dei progetti, sono stati evitati ritardi e sono stati dimezzati i tempi di trasferta 

Risultati

• Tempi di trasferta per i clienti ridotti del 100% 

• Riduzione del 50% dei tempi di trasferta per architetti e progettisti MEP 

• Eliminate quattro settimane di potenziali ritardi del progetto

• Migliaia di dollari risparmiati dai clienti prevenendo errori e rimaneggiamenti