CONSTRUCTO, 주거용 부동산 리모델링 및 건축 허가 간소화

주택을 리모델링하거나 증축 또는 부속 주택(ADU)을 원하는 주택 소유자들은 우선 수 개월에 수천 달러의 비용이 들 수 있는 광범위한 허가 및 예비 시공 절차를 거쳐야 합니다. 복잡한 경우가 많은 현지 기획 및 건축 부서의 요구사항을 파악하면서 설계자, 엔지니어, 건축업자를 관리하면 다른 누구보다 이 작업을 더 잘 처리할 수 있다는 확신을 주게 됩니다.

캘리포니아주 새너제이 소재의 스타트업인 CONSTRUCTO는 주택 소유자, 주택 일반 계약자 및 부동산 중개인들이 비용과 번거로움, 스트레스 없이 리모델링과 건설 프로젝트 계획을 수립하고 건축 허가를 받을 수 있도록 돕고 있습니다. 회사를 설립하기 전 몇 년 동안 건설 업계에 종사했던 CEO인 Yuri Galeev는 예비 시공이 다른 건축 프로젝트보다 어렵다고 말합니다. 

그는 “건축 허가 절차는 정말 험난합니다”라면서, “많은 시간과 비용이 들어가기 때문에 건축업자와 주택 소유자들이 상당한 문제에 직면하게 됩니다. 그리고 고객을 위한 건축 허가를 취급하는 계약업체가 과도한 비용을 지출하는 경우가 허다합니다. 당사에서는 가능한 한 혁신적이고 비용 효과적으로, 적은 비용을 들여 스트레스 없이 예비 시공을 진행할 수 있는 매끄러운 온라인 턴키 프로세스로 두 가지 문제를 모두 해결할 수 있는 대안을 제공하고 있습니다.”라고 말합니다.

CONSTRUCTO는 예비 시공 절차의 모든 측면을 관리하기 위한 각 고객의 단일 연락 담당자로 전담 프로젝트 매니저를 배정하는 것으로 시작합니다. 그 다음, Matterport를 사용하여 주택의 기존 준공 조건을 문서화하고 측정하여 포토리얼리즘, 시각적 정보 및 공간 데이터를 주택 소유자, 설계자, 엔지니어, 계약업체 및 정부 기관과 공유하는 3D 디지털 트윈으로 결합할 수 있어, 시간과 비용을 절약하고 많은 비용이 초래되는 재작업을 초래할 수 있는 오류가 감소합니다. 

이어서 CONSTRUCTO는 고객과 이해관계자들이 가상으로 둘러보며 건설 전에 작은 부분까지도 세심히 살펴볼 수 있는 디지털 트윈에 개념 설계를 추가합니다. 설계 승인이 나면 엔지니어가 계약업체 및 지방 정부 기관에 제출할 기획을 취합하며, 프로젝트 매니저는 가능한 한 빨리 필요한 건축 허가를 받을 수 있도록 조치합니다. 

단일 패키지의 시각 및 공간 데이터

CONSTRUCTO가 고객 효율을 높이는 일은 Matterport 기술 없이는 불가능했습니다. Matterport 기술은 CONSTRUCTO 서비스의 다양한 단계에 힘을 실어주는 엔진과 같습니다. 하나의 Matterport 카메라가 전체 건물의 내부와 외부를 캡처한 후 4k 해상도의 3D 영상과 정확한 치수의 측정치와 공간 데이터를 모두 포함하는 디지털 트윈으로 변환할 수 있습니다.

기존 준공 조건의 측정과 문서화는 항상 예비 시공 절차의 가장 골치 아픈 부분 중 하나였으므로 CONSTRUCTO는 가능한 한 최고의 도구를 사용합니다. Galeev는 “시장의 모든 부분을 살펴보았다”면서, “기존에 줄자와 레이저로 측정하던 방식에서 벗어나 이제는 3D 스캐너와 Matterport Pro2 카메라를 사용하고 있습니다. 프로젝트 기간 내내 사용할 수 있는 하나의 패키지로 시각 및 공간 데이터를 결합한 유일한 솔루션인 Matterport가 단연코 최고의 선택이라고 생각합니다.”라고 말합니다. 

더 쉽고, 더 빠르고, 더 효과적인 예비 시공과 건축 허가

이제 CONSTRUCTO는 Matterport를 사용해서 측정 절차 하나만으로도 며칠의 시간을 단축할 수 있습니다. 주택 리모델링 중 누군가 불가피하게 어떤 것을 측정하는 것을 놓칠 수 있는데, 이 경우 진행하던 일을 멈추고 다시 주택 방문 일정을 잡아야 하며 그로 인해 시간이 낭비되고 주택 소유자의 불만을 초래하게 됩니다. 

훨씬 중요한 부분은 Matterport를 활용하면 인적 오류로 인한 측정 실수가 완전히 사라진다는 점입니다. Galeev는 “프로젝트 승인 전에 계획 과정에 실수가 있다면 다시 작업하느라 수천 달러의 비용이 발생할 수 있다”고 강조하며, “Matterport 측정 도구를 사용해서 첫 시도에 정확하게 모든 것을 측정하는 것이 매우 중요합니다.”라고 말합니다.

CONSTRUCTO는 건축 설계자, 구조 엔지니어, 계약업체, 현지 건축 및 허가 부서 공무원을 포함한 다양한 이해관계자들과 디지털 트윈을 공유합니다. 건물 스캔 후에는 직접 주택을 방문할 필요가 없기 때문에 절차가 상당히 빨라집니다. 

Galeev는 “Matterport 디지털 트윈을 사용하면 건설 및 허가 절차에 관여하는 모든 사람이 고객을 방해하지 않고 가상으로 주택을 방문할 수 있다”면서, “설계자들은 사실적인 3D 모델을 사용해서 작업하고, 건축 부서는 허가서를 발급하는 데 필요한 모든 것을 갖추게 되고, 계약업체는 해체 전 주택 모양을 정확히 파악할 수 있습니다. 마치 타임머신과 같죠.”라고 말합니다.

고객들 역시 디지털 트윈 사본을 받습니다. Galeev는 “우리 고객들은 디지털 트윈을 정말 좋아한다”면서, “사진과 스케치는 3D로 된 주택을 가상으로 걸어다니면서 나오는 감탄사를 자아낼 수 없다”고 덧붙였습니다. 또한 고객과 디지털 트윈을 공유하는 감정적이고 실용적인 이유도 있습니다. 타임머신 효과 덕분에 리모델링 전 주택 모습을 잊을 일이 없으며 건설 과정에서 무언가 잘못된 경우 해체 전과 정확히 동일한 상태를 계약업체에게 보여줄 수 있습니다.

Matterport 주문형 캡처 서비스를 활용한 확장

CONSTRUCTO는 샌프란시스코만 지역 주택 시장에서 캘리포니아주의 새그라멘토, 로스앤젤레스, 오렌지 카운티로 급속히 사업을 확장했습니다. 이후 텍사스, 워싱턴, 오리건, 아리조나까지 사업을 확대해 전국적인 서비스 업체로 거듭날 수 있기를 기대하고 있습니다. 

확장을 위해서는 Matterport 주문형 캡처 서비스가 매우 중요합니다. 과거 CONSTRUCTO는 작업팀을 파견해 고객의 주택 사진을 촬영하고 직접 모든 것을 측정하는 데 몇 시간을 써야 했습니다. 회사는 Matterport Pro2 3D 카메라를 구입하고 나서 절차를 상당히 빠르게 진행할 수 있었지만, 직원이 Matterport 카메라를 가지고 방문이 쉬운 곳에 소재한 건물로 한정된다는 문제가 있었습니다. CONSTRUCTO와 같은 Matterport 고객은 Matterport 주문형 캡처 서비스를 활용해서, 경험이 많은 기술자가 미국 주요 대도시 지역의 건물을 캡처하도록 주문한 후 72시간 내에 사용 준비를 마친 디지털 트윈을 받을 수 있습니다. 보통 한 명의 Matterport 기술자가 최대 2,000sqft(186제곱미터) 주택의 모든 것을 60분만에 캡처할 수 있습니다. 

Galeev는 “Matterport 주문형 캡처 서비스를 사용하기가 이처럼 쉬울 수가 없다”면서, “Matterport는 서비스에 많은 노력을 기울인 것이 분명합니다. 복잡한 정도를 따지자면 저녁 식사를 주문하는 것보다 간단합니다. 정해진 주소로 들어가 건물에 대한 몇 가지 메모를 하면 끝입니다.”라고 말합니다.

이러한 서비스 덕분에 CONSTRUCTO는 자체 서비스를 급속하게 확장할 수 있습니다. Galeev는 “자력으로 할 수 있는 것보다 훨씬 더 빠르게 사업을 확장할 수 있다”면서, “모든 부동산 시장, 특히 시골 지역에는 우리 기술자가 상주할 수 없지만, Matterport 덕분에 미국 전역의 주택 소유자를 대상으로 급속도로 사업을 확장할 수 있습니다.”라고 말합니다.

무엇보다 Matterport 주문형 캡처 서비스를 채택한 CONSTRUCTO는 약속된 날짜와 시간에 기술자가 스캔 요청서의 세부 사항을 캡처할 수 있다는 확신을 가질 수 있습니다. 

신뢰성이 높은 Matterport 주문형 캡처 서비스 덕분에 사업에만 초점을 맞추고 프로젝트가 원활하게 진행될 수 있다고 Galeev는 말합니다. “그 점이 바로 직접 공간을 스캔하는 방식에서 거의 모든 프로젝트에 대한 이 서비스를 사용하게 된 이유입니다.” 

CONSTRUCTO 정보

CONSTRUCTO는 주요 주택 리모델링 프로젝트, 증축 또는 부속 주택(ADU)에 대한 예비 시공과 건축 허가 절차가 매끄럽게 진행될 수 있도록 지원하는 건설 서비스 스타트업입니다. 이 기업은 샌프란시스코만 지역에서 로스앤젤레스와 새크라멘토로 사업을 확장했으며 전국적으로 서비스를 확대할 계획을 가지고 있습니다.

본사캘리포니아주 새너제이

업종 주택 건설

직원 수9명

과제가능한 한 혁신적이고 비용 효과적으로, 적은 비용을 들여 스트레스 없이 예비 시공과 건축 허가 절차 진행

제품 Matterport 주문형 캡처 서비스, Matterport Pro2 3D 카메라

솔루션CONSTRUCTO는 Matterport 디지털 트윈을 사용해서 모든 시각적 데이터와 공간 데이터 및 측정치를 캡처해 설계, 엔지니어링, 건축 허가, 건설 과정에 소요되는 시간과 비용을 절약합니다.

결과

• 예비 시공, 설계, 엔지니어링의 가속화 및 간소화

• 측정 오차와 많은 비용이 많이 드는 재작업 제거

• 번거로움을 최소화하면서 고객의 건축 허가 획득