CONSTRUCTO beschleunigt die Umgestaltung von Wohnimmobilien und vereinfacht Baugenehmigungen

Hausbesitzer, die ihr Haus umgestalten, einen Anbau oder eine zusätzliche Wohneinheit bauen möchten, müssen zunächst ein umfangreiches Genehmigungs- und Bauvorbereitungsverfahren durchlaufen, das Monate dauern und Tausende von Dollars bzw. Euros kosten kann. Die Verwaltung von Designern, Ingenieuren und Bauunternehmern und die Bewältigung der oft komplizierten Anforderungen der örtlichen Planungs- und Bauämter überzeugen viele davon, dass es besser ist, jemand anderen mit diesen Formalitäten zu beauftragen.

CONSTRUCTO, ein Startup-Unternehmen in San Jose, Kalifornien, hilft Hausbesitzern, Unternehmern und Immobilienmaklern bei der Erstellung von Plänen und der Erlangung von Genehmigungen für Umbau- und Bauprojekte – ohne Kosten, Ärger und Stress. CEO Yuri Galeev war vor der Gründung des Unternehmens viele Jahre in der Baubranche tätig und betont, dass die Vorplanung mühsamer ist als andere Prozesse von Bauprojekten. 

„Das Genehmigungsverfahren ist völlig unzureichend“, sagt er. „Es ist so zeitaufwendig und teuer, dass es hauptsächlich zu den Problemen beiträgt, mit denen Bauherren und Hausbesitzer konfrontiert sind. Und Auftragnehmer, die sich um die Genehmigungen für ihre Kunden kümmern, berechnen dafür häufig exorbitante Preise. Wir bieten eine Alternative, indem wir beide Probleme in einem optimierten, schlüsselfertigen Online-Prozess lösen, der die Bauvorbereitung so innovativ, kostengünstig, stressfrei und effektiv wie möglich macht.“

CONSTRUCTO weist jedem Kunden zunächst einen eigenen Projektmanager zu, der als einziger Ansprechpartner alle Belange des Bauvorbereitungsprozesses steuert. Danach dokumentiert und misst Matterport den Ist-Zustand eines Hauses und kombiniert fotorealistische, visuelle Informationen und räumliche Daten zu einem digitalen 3D-Zwilling, der Hausbesitzern, Designern, Ingenieuren, Bauunternehmern und Behörden zur Verfügung gestellt wird, um Zeit und Geld zu sparen und Fehler zu vermeiden, die zu teuren Nacharbeiten führen können. 

Als Nächstes fügt CONSTRUCTO den konzeptionellen Entwurf in den digitalen Zwilling ein, den Kunden und Beteiligte virtuell durchwandern können, um selbst die kleinsten Details vor dem Bau zu prüfen. Nach der Genehmigung des Entwurfs stellen die Ingenieure die Pläne für die Bauunternehmen und die örtlichen Behörden zusammen und der Projektleiter sorgt dafür, dass die erforderlichen Genehmigungen so schnell wie möglich erteilt werden. 

Visuelle und räumliche Daten in einem einzigen Paket

Viele der Effizienzsteigerungen, die CONSTRUCTO für seine Kunden erzielt, wären ohne die Matterport-Technologie nicht möglich. Sie ist der Motor, der viele Schritte der Dienstleistungen von CONSTRUCTO antreibt. Eine einzige Matterport-Kamera kann ein ganzes Grundstück innen und außen erfassen und in einen digitalen Zwilling umwandeln, der 3D-Bilddaten mit 4k-Auflösung und alle räumlichen Daten und Messungen maßgenau enthält.

Das Messen und Dokumentieren des Ist-Zustandes ist seit jeher einer der schwierigsten Teile des Bauvorbereitungsprozesses, weshalb CONSTRUCTO die besten verfügbaren Werkzeuge einsetzt. „Wir haben uns alles auf dem Markt angesehen“, sagt Galeev: „Von herkömmlichen Bandmessungen und Lasern bis hin zu 3D-Scannern und Matterport Pro2 Kameras. Matterport ist bei weitem die am besten geeignete Lösung, die visuelle und räumliche Daten in einem einzigen Paket kombiniert, das wir über die gesamte Dauer eines Projekts nutzen können.“ 

Schnellere, einfachere und effektivere Bauvorbereitung und Genehmigungen

Mithilfe von Matterport kann CONSTRUCTO nun die Messvorgänge allein beschleunigen. Während einer Renovierung vergisst man fast zwangsläufig, etwas auszumessen, was bedeutet, dass man einen Termin erneut vereinbaren muss. Es geht nicht weiter, Zeit wird vergeudet und belastet den Hausbesitzer. 

Noch wichtiger ist, dass mit Matterport Messfehler, die auf menschliches Versagen zurückzuführen sind, vollständig ausgeschlossen werden können. „Wenn sich vor der Genehmigung eines Projekts ein Fehler in den Plänen einschleicht, kann es Tausende kosten, alles neu zu machen“, sagt Galeev. „Es ist von entscheidender Bedeutung, dass wir mit dem Matterport-Messgerät alles von Anfang an richtig messen können.“

CONSTRUCTO teilt den digitalen Zwilling mit allen verschiedenen Beteiligten – Architekturdesignern, Strukturingenieuren, Auftragnehmern und Beamten des lokalen Gebäudes und genehmigenden Abteilungen – und beschleunigt so den Prozess erheblich, da niemand das Gebäude persönlich aufsuchen muss, nachdem es gescannt wurde. 

Mit einem digitalen Zwilling von Matterport können alle am Bau- und Genehmigungsprozess Beteiligten das Haus virtuell besichtigen, ohne den Kunden zu stören“, sagt Galeev. „Designer können mit fotorealistischen 3D-Modellen arbeiten, Bauämter haben alles, was sie für die Erteilung einer Genehmigung brauchen, und Bauunternehmer können genau sehen, wie das Gebäude vor dem Abriss aussah. Es ist wie eine Zeitmaschine.“

Auch die Kunden erhalten eine Kopie des digitalen Zwillings. „Unsere Kunden sind von den digitalen Zwillingen absolut begeistert“, sagt Galeev. „Fotos und Skizzen können nicht mit dem Wow-Effekt mithalten, virtuell in 3D durch das eigene Haus in 3D.“ Es gibt auch sentimentale und praktische Gründe, digitale Zwillinge mit Kunden zu teilen. Dank des Zeitmaschineneffekts werden sie nie vergessen, wie das Haus vor dem Umbau aussah, und sie können den Bauunternehmern genau zeigen, wie alles vor dem Abriss aussah, falls beim Bau etwas schief geht.

Expandieren mit Matterport Capture Services On-Demand

CONSTRUCTO hat sich von seinem Heimatmarkt in der San Francisco Bay Area schnell auf Sacramento, Los Angeles und Orange County in Kalifornien ausgedehnt. Als Nächstes hofft das Unternehmen, in Texas, Washington, Oregon und Arizona Fuß zu fassen, bevor ein landesweiter Dienst eingeführt wird. 

Entscheidend für die Expansion ist Matterport Capture Services On-Demand. Früher musste CONSTRUCTO ein Team von Mitarbeitern schicken, das stundenlang in der Wohnung des Kunden Fotos machte und alles von Hand ausmaß. Die Anschaffung einer Matterport Pro2 3D-Kamera beschleunigte den Prozess beträchtlich, beschränkte sich jedoch auf Kunden mit Immobilien an Standorten, die von den Mitarbeitern problemlos mit ihrer eigenen Matterport-Kamera aufgesucht werden konnten. Dank Matterport Capture Services On-Demand können Matterport-Kunden wie CONSTRUCTO einen erfahrenen Techniker beauftragen, eine Immobilie in den wichtigsten Ballungsgebieten der USA zu erfassen und sie erhalten dann innerhalb von 72 Stunden einen einsatzbereiten digitalen Zwilling. Ein einziger Matterport-Techniker kann in der Regel in einer 60-minütigen Sitzung alles für ein Haus mit bis zu 2.000 Quadratmetern erfassen. 

„Die Verwendung von Matterport Capture Services On-Demand könnte nicht einfacher sein“, sagt Galeev. „Matterport hat sich offensichtlich sehr viel Mühe mit dem Service gegeben. Es ist beinahe so einfach wie das Bestellen eines Abendessens. Wir müssen nur die Adresse und ein paar Gebäudeinformationen eingeben, und das war's.“

Der Dienst ermöglicht es CONSTRUCTO, seinen eigenen Service schnell zu erweitern. „Wir können unsere Abläufe viel schneller skalieren, als wir allein dazu imstande waren“, sagt Galeev. „Wir können nicht in jedem Immobilienmarkt, insbesondere in den ländlichen Gebieten, unsere eigenen Techniker haben, aber wir sollten dank Matterport schnell expandieren können und Hausbesitzern in den ganzen USA das Leben erleichtern.“

Und das Beste daran: Matterport Capture Services On-Demand bietet CONSTRUCTO die Gewissheit, dass der Techniker zum angegebenen Datum und zur angegebenen Uhrzeit vor Ort ist und die in der Scan-Anfrage angegebenen Details erfasst. 

Die Zuverlässigkeit von Matterport Capture Services On-Demand hilft uns, uns auf das Geschäft zu konzentrieren und sicherzustellen, dass die Projekte planmäßig ablaufen“, sagt Galeev. „Aus diesem Grund scannen wir nicht mehr selbst, sondern verlassen uns auf die Services für fast alle unsere Projekte." 

ÜBER CONSTRUCTO

CONSTRUCTO ist ein neu gegründetes Baudienstleistungsunternehmen, das die Bauvorbereitung und das Genehmigungsverfahren für größere Hausumbauprojekte, Anbauten und zusätzliche Wohneinheiten (ADUs) rationalisiert. Das Unternehmen hat sich von der San Francisco Bay Area auf Los Angeles und Sacramento erweitert und plant, einen landesweiten Service einzuführen.

HAUPTQUARTIERSan Jose, Kalifornien

INDUSTRIE Wohnungsbau

MITARBEITER9 Mitarbeiter

HERAUSFORDERUNGBauvorbereitung und Bauen so innovativ, kostengünstig, stressfrei und effektiv wie möglich gestalten

PRODUKTEMatterport Capture Services On-Demand, Matterport Pro2 3D-Kamera

LÖSUNGCONSTRUCTO verwendet digitale Zwillinge von Matterport, zur Erfassung aller visuellen und räumlichen Daten und Messungen, um Zeit und Geld bei Planung, Konstruktion, Genehmigung und Bau zu sparen.

ERGEBNISSE

• Beschleunigung und Vereinfachung von Bauvorbereitung, Entwurf und Konstruktion

• Eliminiert Messfehler und teure Nacharbeit

• Erlangt Gebäudegenehmigungen für Kunden mit minimalem Aufwand