Die Makler von OrangeTee in Singapur sparen Zeit, schließen Deals schneller ab und eröffnen neue Einnahmequellen mit Matterport

In einer schnelllebigen Gesellschaft wie Singapur ist Zeit ein kostbares Gut. Jeffrey Tay, auch bekannt als Jexx, ist Associate Deputy Group Director bei OrangeTee. Im Laufe der Jahre stellten er und sein Team fest, dass sie sehr viel Zeit mit der Anreise verbrachten, um Immobilien persönlich zeigen zu können, nur um dann festzustellen, dass potenzielle Käufer oder Mieter innerhalb der ersten paar Minuten wieder gingen, weil die Immobilien nicht ihren Anforderungen oder ihrem Geschmack entsprachen. Durch solche Situationen gingen für Immobilienmakler und Vermieter viel Zeit und Chancen verloren, aber auch für Interessenten, die das Gefühl hatten, dass ihr Makler ihre Bedürfnisse nicht wirklich verstanden hatte.

Außerdem mussten die Makler die Objekte manchmal mehrmals zeigen, um dem Gedächtnis der jeweiligen Interessenten wieder auf die Sprünge zu helfen, die in kurzer Zeit sehr viele Objekte gesehen hatten. Manchmal wollten die Interessenten den Raumfluss von Zimmer zu Zimmer erneut ansehen oder die Maße überprüfen, um sicherzustellen, dass ihre Möbel passen.

Jeffrey erkannte schnell, dass es bessere Möglichkeiten gab, um eine komfortablere und informative Erfahrung für die Erkundung und Bewertung von Immobilien zu schaffen.

Ein immersives und beeindruckendes Besichtigungserlebnis, von überall und jederzeit

Als Jeffrey von der Matterport All-in-One-3D-Plattform mit virtuellen Besichtigungsfunktionen erfuhr, war ihm klar, dass es sich dabei um einen Game Changer für den Immobilienmarkt in Singapur handelte. Die ineffizienten Abläufe, die die Branche so viele Jahre lang geplagt hatten, konnten mit den virtuellen 3D-Touren von Matterport gelöst werden.

„Noch bevor sie einen Fuß in die Immobilie setzen, können potenzielle Kunden nun sehr viel über sie erfahren, bevor sie eine persönliche Besichtigung buchen“, so Jeffrey. „Die virtuelle Matterport-Tour ermöglicht es Interessenten, eine Immobilie so zu begehen, als wären sie physisch vor Ort – von überall und zu jeder Zeit. Es ist ein rund um die Uhr geöffnetes Hause, das die Kunden so oft besichtigen können, wie sie möchten, um alle erforderlichen Informationen für ihre Entscheidung zu erhalten.“

Die fotorealistische Qualität der Matterport 3D-Scans ist wirklich beeindruckend. Kunden erhalten einen Blick auf die Immobilie, der nicht einmal in der realen Welt möglich ist: die Dollhouse-Ansicht. Sie können in das gesamte Objekt hinein- und herauszoomen, es drehen, um die Räumlichkeiten besser zu verstehen, und einen Raum ihrer Wahl betreten. Jedes Stockwerk kann in der Grundrissansicht betrachtet werden, um ein klares Verständnis des Raumflusses und der Lage der Räume relativ zueinander zu erhalten. Und der Messmodus ermöglicht es dem Betrachter, Böden, Wände, Decken, Fenster, Türen und sogar Möbel oder Kunstwerke digital zu vermessen, um festzustellen, ob seine Gegenstände passen.

Viele Vorteile für alle Beteiligten

Mit der Ricoh Theta Z1 und dem Matterport Professional Plan bucht Jeffrey persönliche Besichtigungstermine jetzt nur noch mit wirklich interessierten Kunden, nachdem diese eine virtuelle Matterport-3D-Tour gesehen haben. So können unnötige Reisezeiten für alle vermieden werden. Als Singapur aufgrund von COVID-19 einen Teillockdown, den so genannten „Circuit Breaker“, verhängte, durften Immobilienmakler keine persönlichen Besichtigungen mehr durchführen. Doch Jeffrey konnte weiterhin virtuell Immobilien zeigen und Verkäufe abschließen, oftmals innerhalb von nur sechs Wochen.

Matterport hat es Jeffrey ermöglicht, Immobilien effektiver zu vermarkten, bei seinen Kunden einen professionelleren Eindruck zu hinterlassen und ihnen zu helfen, ihr Traumhaus schneller zu finden. Seit Jeffrey die Plattform eingeführt hat, ließen sich auch Makler dazu inspirieren, selbst virtuelle 3D-Touren von Matterport zu nutzen.

„Ich habe einem bei der Erstellung eines virtuellen Rundgangs geholfen, und das Objekt war innerhalb einer Woche vermietet“, sagt Jeffrey. „Und erst neulich wurde ich gebeten, fünfzehn Immobilien für eine andere Agentur zu erfassen. Es scheint, dass Matterport mir eine unerwartete neue Geschäftsmöglichkeit eröffnet hat.“
Um anderen Maklern bei der Erstellung virtueller Rundgänge für ihre Angebote zu helfen, hat Jeffrey mit Jexx Studio Productions eine neue Einnahmequelle geschaffen, über die er seine 3D-Erfassungsdienste anbietet.