Canoa entwickelt Tool zur umweltschonenden Umgestaltung von Gewerbeimmobilien und Inventarplanung mit Matterport.

Ein neues Muster für den eCommerce

Weltweit verändern sich die Städte angesichts der Herausforderung, nachhaltige und gesunde Lebensumstände zu gewährleisten.  Während sich unsere gebaute Umgebung weiter entwickelt, verschreiben sich viele Unternehmen der Mission, die Orte, an denen wir arbeiten und zusammenkommen, neu zu überdenken und umzuorganisieren. 

Ein Beispiel für ein solches Unternehmen ist Canoa, das 2020 gegründet wurde. Sie bieten eine cloud-basierte Plattform für Design, Bau und Bestandsmanagement, um Büros, Einzelhandelsflächen und andere gewerbliche Bereiche schnell, anpassungsfähig, umweltschonend und neu konfigurierbar umzugestalten. 

Canoa bietet gebrauchsfertige Designvorlagen und Planungsspezifikationen und verwaltet die Schreibtische, Stühle, Ausstattung, Geräte und sonstiges Inventar seiner Kund*innen im Anschluss an Baumaßnahmen oder Umgestaltungen. Die Plattform läuft über einen Webbrowser, so dass keine Software installiert, kein Zubehör gekauft und keine Dateien rückverfolgt werden müssen. 

„Wir haben uns das Ziel gesetzt, Technologien dafür einzusetzen, Innenräume auf nachhaltigere Weise zu entwerfen und zu verwalten,“ sagt Lance Amato, Head of Compliance bei Canoa. „Nachhaltigkeit“ ist bei Canoa nicht nur ein Modewort. Es ist eine Berufung. Die Gründer nehmen die Verringerung von CO2 und Abfall in den von ihnen entworfenen und verwalteten Räumen so ernst, dass sie ein Manifest dazu auf ihrer Website veröffentlicht haben. 

Es ist ein komplexer, mehrstufiger Prozess, diese Art von Räumlichkeiten in die Tat umzusetzen und Canoa arbeitet mit einem Netzwerk zuverlässiger Montagepartner in den USA zusammen. „Man hat uns gesagt, dass die Gründung eines solchen Unternehmens während der Corona-Pandemie ziemlich mutig oder dumm,“ sagt Amato. „Aber wir konnten uns die entsprechende Förderung sichern und uns schnell weiter entwickeln.“

Intelligentes, effizientes und nachhaltiges Management und Design

Einer der ersten Schritte bei einer Umgestaltung besteht darin, die Bestandsbedingungen zu begutachten und zu dokumentieren, meist ein aufwändiger und fehleranfälliger Prozess. Mit Matterport kann Canoa hingegen einen Raum erfassen und in einen digitalen Zwilling umwandeln, ein virtuelles Replikat mit genauen räumlichen Daten und 3D-Bildmaterial in 4k-Auflösung. 

„Die bisherigen Vermessungshilfsmittel waren nicht zuverlässig genug und nur selten konnten wir alle notwendigen Daten beim ersten Versuch erfassen,“ sagt Amato. „Aber nachdem wir anfingen, Matterport zu verwenden, konnten wir schon beim ersten Versuch alles korrekt erfassen und bemessen, ganz einfach in einem Vorgang.“

Mithilfe von Matterpaks generiert Canoa akkurate Grundrisse, mit denen Räume für die Kund*innen einfach und präzise neu entworfen und Gegenstände zugeordnet werden können.  Nach dem Importieren der Grundrisse in ihre unternehmenseigene Designplattform können Amato und sein Team die Räume und Gegenstände mit bisherigen Beständen neu gestalten und Designanforderungen mit nachhaltigen Produkten erfüllen. Canoa bewertet anschließend die physischen Gegebenheiten des Raumes zweimal pro Jahr mit der realistischen Erfassung von Matterport neu und sorgt entsprechend für die Aktualisierung der Grundrisse. 

Den Kund*innen beim Entwurf ihrer Räume zu helfen, ist nur die erste Phase der angebotenen Dienstleistungen von Canoa. Viele Kund*innen verfügen über bereits bestehende Räume oder möchten Räume mit bereits enthaltenem Inventar umgestalten. Die Erfassung und Verwaltung des Inventars und seine Integration in Bau- und Umbaupläne ist ein zeitintensiver, manueller Prozess, der zwischendurch immer wieder zu Problemen führen kann, nicht nur beim Einzug, sondern auch Monate oder sogar Jahre später.

„Es überrascht mich, dass sich so wenige Unternehmen einen Überblick über ihre Bestände verschaffen, um zu wissen, worüber sie verfügen,“ sagt Amato. „Noch weniger haben eine Ahnung davon, wie der CO2-Fußabdruck ihres Inventars aussieht oder wie viele hundert Jahre es dauert, bis ein Schreibtischstuhl abgebaut ist, nachdem man ihn auf die Mülldeponie geworfen hat, nur weil eine Rolle abgefallen ist. Wir können nicht sicherstellen, dass unsere Kund*innen nachhaltige Produkte auf umweltbewusste Weise verwenden, wenn wie nicht vorher alles berücksichtigen.“

Canoa verwendet Matterport, um alle Bestände zu erfassen und zurückzuverfolgen. Jeder Tisch, jeder Stuhl, jedes Gerät und das gesamte Zubehör werden manuell mit einem Aufkleber mit RFID-Etikett versehen, das mithilfe der zweidimensionalen Grundrisse von Matterport auf Canoas digitaler Plattform erfasst wird. Möbel und andere Gegenstände werden selbstverständlich durch das Kommen und Gehen der Mitarbeiter*innen oder bei Neugestaltung der Räume immer wieder umgestellt, deshalb wird der Raum alle drei Monate mit Matterport neu gescannt, um sicherzustellen, dass die Bestandserfassung auf dem neuesten Stand ist. 

Außerdem unterstützt Canoa seine Kund*innen bei der Reparatur und Wartung des Gerätebestands. Wenn beispielsweise der Kühlschrank im Pausenraum nicht mehr funktioniert, können die Mitarbeiter*innen der Kund*innen oder zuständige Personen das Etikett mit dem Handy scannen und ein Service-Ticket für Canoa oder den zuständigen Facility Manager auslösen. Anhand des digitalen Zwillings als Referenz erhält der Empfänger des Service-Tickets einen direkten Überblick über den Standort des Gegenstands, der gewartet werden muss und kann den Mattertag aufrufen, um Einzelheiten zu dem Objekt zu erfahren.

Die Erfassung von Räumen war noch nie so einfach und günstig

Bei Canoa handelt es sich um ein noch relativ junges Unternehmen, doch Matterport war für dessen Gründer alles andere als neu. Sie verwendeten es schon Jahre vor der Unternehmensgründung, manche von ihnen bei Architekturfirmen, andere als Manager von Coworking-Spaces. Im Falle von Canoa war jedoch neu, dass die Erfassung von Räumen noch nie so einfach und günstig war. Dank Matterport Capture Services On-Demand können Kund*innen einen erfahrenen Matterport Techniker buchen, der ihre Räume scannt und einen direkt verwendbaren digitalen Zwilling innerhalb von 72 Stunden zur Verfügung stellt.

„Bei der genauen Planung und beim Design verlassen wir uns auf Matterport Pro2 und Leica BLK 3D-Kameras. Matterport Capture Services On-Demand ist einfacher und günstiger als der Kauf einer Kamera und die eigenständige Erfassung der Räume,“ so Amato. „Für die Planung haben wir beim ersten Mal nur zwei Minuten gebraucht und schon am nächsten Tag stand uns ein fertiger digitaler Zwilling zur Verfügung. Die Techniker arbeiten außerordentlich professionell. Sie brauchten nur 45 Minuten, um ungefähr 1.100 Quadratmeter zu scannen. Außerdem war es deutlich kostengünstiger, als wenn wir es selbst gemacht hätten. Ich hätte diesen Service schon viel früher genutzt, wenn es ihn gegeben hätte.“

Für Amato ist die unmittelbare Verfügbarkeit hochwertiger digitaler Zwillinge nur einer der Vorteile bei der Nutzung von Matterport Capture Services On-Demand. Er hebt auch die erheblichen Zeit- und Kosteneinsparungen für Canoa hervor.

Die Nutzung von Matterport Capture Services On-Demand kostet 30 Prozent weniger, als jemanden zu schicken, der in derselben Stadt arbeitet,“ sagt er, „und es kostet 70 Prozent weniger, als jemanden zu schicken, der von weit entfernt kommt. Letztendlich ist es sinnvoll, diese Aufgabe von jemandem erledigen zu lassen, der professionell Räume erfasst, damit wir uns auf unsere eigenen Aufgaben konzentrieren können—nämlich auf das Entwerfen und Verwalten von Räumen und Inventar, damit unsere Kund*innen davon profitieren können.“

Während man eine Matterport Pro2 oder Leica BLK360 Kamera benötigt, um einen Raum im Vorfeld von Baumaßnahmen so detailliert wie möglich zu erfassen, fällt bei den vierteljährlichen Bestandsprüfungen keine so große Datenmenge an, weshalb eine einfache Handykamera ausreicht. „Man geht einfach schnell mit einem Mobilgerät durch die Räume, um alle Bilder und Daten zu erfassen, die nötig sind, um das Layout, den Grundriss und das Inventar anzuzeigen—und man benötigt kein besonderes Fachwissen dafür“, sagt Amato. „Es ist so einfach, dass unsere Kund*innen es direkt selbst machen können, ohne in spezielle Technologien investieren zu müssen.“

ÜBER CANOA

Canoa unterstützt Mieter*innen und Gebäudebesitzer*innen beim Entwerfen, Planen, Bauen und Verwalten von Büros, Einzelhandelsflächen und anderen gewerblichen Räumen. Das Unternehmen hat sich auf nachhaltige, umweltschonende und rekonfigurierbare Umgestaltungen spezialisiert. 

https://www.canoa.supply

HAUPTSITZBrooklyn, New York

BRANCHE Gewerbeimmobilien

MITARBEITER*INNEN9 Mitarbeiter*innen

HERAUSFORDERUNGVerwendung von Technologien, um Gewerbeflächen nachhaltig zu entwerfen und zu verwalten

PRODUKTE Matterport for MobileMatterport Capture Services On-Demand

LÖSUNGCanoa benutzt digitale Zwillinge von Matterport, um alle visuellen und räumlichen Daten und Maße zu erfassen. Dadurch werden Zeit und Geld während der Design- und Planungsphasen und beim kontinuierlichen Bestandsmanagement gespart.

ERGEBNISSE

• Kosten für Standortgutachten um bis zu 70 Prozent reduziert

• Schnellere, präzisere Bemessung der Bestandsbedingungen

• Effizientes, automatisiertes und nachhaltiges Bestandsmanagement