Knutson Construction arbeitet effizienter und sicherer mit Matterport

Ergebnisse

• Verdoppelte Geschwindigkeit bei der Dokumentationserstellung

• 75 % weniger kostspielige Vor-Ort-Besichtigungen

• Schnellere Entscheidungsfindung, die zu einer termingerechten Fertigstellung führt

• Zufriedenere Kunden in einem erweiterten High-End-Segment

3D annehmen und durchstarten

Knutson Construction ist ein schlank geführtes Familienunternehmen, das seit mehr als hundert Jahren im oberen Mittleren Westen erfolgreich tätig ist. Mit weltbekannten Gesundheitsdienstleistern und bedeutenden Universitäten auf der Liste seiner angesehenen Kunden könnte der Ruf des Unternehmens als Experte für Bauprojekte im Gesundheitswesen sowie im Bereich K-12/Hochschulbildung kaum besser sein. Knutson ist ebenso beeindruckt von seinen Kunden: Visionäre, die Menschen in Not helfen und das Wachstum von Gemeinschaften fördern.

Das Team begann 2019 damit, digitale Zwillinge von Matterport auf Baustellen einzusetzen. Das Team erkannte schnell das Potenzial der Matterport-Plattform – abgesehen vom Ersatz der 2D-Fotografie waren die naturgetreuen und maßgenauen Modelle ein echter Gamechanger. „Eine Person kann nun zuverlässig eine Aufgabe übernehmen, für die früher vier erforderlich waren: der Kalkulator, der Bauvorbereitungsleiter, der Projektleiter und der Leiter für virtuelles Design und Bauausführung. Infolgedessen konnte die Anzahl der Baustellenbesuche drastisch um 75 Prozent reduziert werden“, erklärte Katie Montag, VP of Technology & Innovation.

Knutson stärkt zudem seine Geschäftspipeline, indem es Kunden, die ihre Projekte noch nicht begonnen haben, dabei unterstützt, einen Space besser zu verstehen. Dies wird erreicht, indem die Standorte der Kunden gescannt, Matterpak-Punktwolken-Dateien exportiert und umfassende Maßangaben sowie Angaben zur Fläche bereitgestellt werden, die automatisch von Matterports „Property Intelligence“ generiert werden – eine Aufgabe, die für das Unternehmen zuvor manuell und zeitaufwendig war.

„Wir können unsere Baudokumentation und Bilder dank Matterport jetzt mindestens doppelt so schnell erstellen“, sagt Montag. „Außerdem erhalten wir am Ende zuverlässige Maßangaben und eine Fotodokumentation – alles in einer einzigen Datei.“

Optimierung von Pro2 auf Pro3

Da das Unternehmen eine wachsende Nachfrage verzeichnet und mehr Kunden in neuen Märkten betreut, hat die zusätzliche Arbeit es dazu veranlasst, alle seine Arbeitsabläufe und Prozesse auf Schnelligkeit und Effizienz zu optimieren.

Eine Optimierung, die Knutson im Jahr 2022 vornahm, war der Wechsel von der Drohnenfotografie zur Nutzung einer Matterport Pro3-Kamera für hochwertige Scans im Außenbereich. Für die Dokumentation von Informationen wie kleinen Rissen in einem Gehweg oder dem aktuellen Zustand einer Lagerfläche ist kein lizenzierter Experte mehr erforderlich, der eine Drohne steuert. „Auf den meisten unserer Baustellen ist das für uns zu einer Selbstverständlichkeit geworden“, fügte Aalayha Traub, VDC Manager bei Knutson, hinzu.

Die hochwertigen Pro3-Bilder und die schnelle Serviceabwicklung, die die Matterport-Plattform Knutson bietet, ermöglichen es dem Unternehmen, auch anspruchsvolle Kunden mühelos zu betreuen. Knutson’s Kunden haben nahezu sofort Zugriff auf Matterport-3D-Scans, und da jeder selbstständig und immersiv durch den Raum navigieren und sich jederzeit ganz nach Belieben mit den gewünschten Details befassen kann, sind die Gespräche mit den Kunden fundierter und zielgerichteter. „Das Vertrauen, das ein Projektmanager durch die Verfügbarkeit dieser Dokumentation gewinnt, ist unübertroffen“, sagte Traub.

Präzise Baudokumentation 2x schneller erstellen

Durch den Einsatz des Matterport Pro3 mit seiner Scanzeit von unter 20 Sekunden konnte das Team projektübergreifend Zeit sparen. „Die wenigen Sekunden, die er weniger benötigt (im Vergleich zu Pro2 oder anderen Scannern), machen einen großen Unterschied, wenn man Zehntausende Quadratmeter auf einmal scannt“, erklärt Traub. Diese Zeitersparnisse helfen dem Team, Projekte schneller abzuschließen, ohne dabei die Bildqualität oder das Endergebnis zu beeinträchtigen.

So hatte das Knutson-Team beispielsweise kürzlich ein Projekt mit Anforderungen, die nur Matterport erfüllen konnte. Das Team hatte nur eine Stunde Zeit, um den Zustand vor Baubeginn in einem Krankenhaus zu scannen und zu dokumentieren, und das Projektteam wollte die Dokumentation noch am selben Tag erhalten. Traub entschied sich für ihre Matterport Pro3, um die beste Kombination aus Geschwindigkeit, Genauigkeit und Bildqualität bei der Erfassung zu erzielen.

Wir wussten, dass die anfänglichen Messdaten allein schon ausreichen würden, um dem gesamten Projektteam Sicherheit zu geben. Wir können dann noch einen Schritt weiter gehen und festlegen, welche weiteren Informationen aus diesem Scan benötigt werden – Punktwolkendateien, Grundrisse oder sogar ein BIM-Modell.“

Zugangsbarrieren abbauen

Eine Schulung von höchstens zehn Minuten ist alles, was die Mitarbeiter bei Knutson benötigen, um mit Matterport erfolgreich zu sein. Projektmanager, Bauleiter und Geschäftsentwickler kommen alle gut mit der Software zurecht, was dazu beiträgt, das VDC-Team zu entlasten, sodass es sich auf Projekte konzentrieren kann, die VDC-Kenntnisse erfordern, wie beispielsweise die Koordination und die Kollisionserkennung. Montag erklärt: „Nicht jeder kann ein 3D-Modell öffnen, es in das Programm laden und bearbeiten oder einen terrestrischen Lidar-Scanner bedienen, aber jeder kann auf einem iPad auf eine Schaltfläche tippen und Matterport für sich arbeiten lassen.“ Es ist wahrscheinlich das am einfachsten einzuführende Tool, das wir im Bereich des Projektmanagements haben.“

Die Integrationen und Add-on-Funktionen innerhalb von Matterport ermöglichen es Knutson, seine Designpartner so zu unterstützen, dass der gesamte Prozess nahtlos abläuft und Daten aus den Scans unabhängig von der Planungsphase in die neuen Entwürfe integriert werden.

„Alle Planer verfolgen einen individuellen Arbeitsablauf, der in der Regel in Revit mündet. Die Punktwolkendateien von Matterpak bieten uns jedoch die Flexibilität, sie auf jedem von ihnen gewählten Weg dorthin zu unterstützen – dank der einfachen Handhabung, der praktischen Dateigrößen und der Möglichkeit, mit den Daten zu interagieren“, so Traub.

Durch den gleichzeitigen Zugriff auf die digitalen Zwillinge von Matterport und die exportierten Planungsdateien können Planer, Bauunternehmer und Subunternehmer Entscheidungen schneller treffen. Besprechungen sind kürzer und finden seltener statt. In der Vergangenheit war die 3D-Modellierung in erster Linie ein Visualisierungswerkzeug. Mittlerweile entwickelt es sich zu einem Datentool, das zum Informationsaustausch zwischen Teams genutzt wird. „Es geht nicht mehr nur um die Bilder“, erklärt Montag,

Es sind all die wertvollen Informationen, die mit jedem Bild verknüpft sind. Die virtuellen Rundgänge helfen allen, sofort Entscheidungen zu treffen, da wir zur gleichen Zeit den gleichen Zugriff auf dieselben Informationen haben.“

Einsatz von Matterport für den gesamten Projektlebenszyklus

Knutson setzt Matterport von der Planungsphase über die Bauphase bis hin zur Nachbearbeitungsphase ein. In der Vorbereitungsphase helfen digitale Zwillinge dabei, schnell mit Subunternehmern zusammenzuarbeiten, um genaue Zahlen und Maße zu erhalten, ohne auf Hunderte von Fotos zurückgreifen zu müssen. Die Teams des Unternehmens vertrauen darauf und haben kein Problem damit, dass ihre Subunternehmer Matterport nutzen, um sicherzustellen, dass genaue Zahlen erfasst werden. Letztendlich kommt dies allen zugute. Montag erklärt: „Wir erhalten genauere Zahlen, und sie haben mehr Vertrauen in die Informationen, die sie uns zur Verfügung stellen.“

Sobald der Auftrag vergeben ist, nutzt Knutson Matterport, um den Ist-Zustand zu erfassen und sicherzustellen, dass die Baustelle genau so hinterlassen wird, wie sie vorgefunden wurde – und dass das Unternehmen nicht für bereits vorhandene Schäden haftbar gemacht wird. Das Team hat immer wieder erlebt, dass dies einen wertvollen Zweck erfüllt. „Die Kosten für den Pro3 und die 45 Minuten, die Sie für das Scannen aufgewendet haben, können Ihnen Tausende von Dollar einsparen, da Sie über die Dokumentation verfügen, die belegt, wie etwas in diesem Moment aussah. Scans wie diese verschaffen unserem Team Seelenfrieden“, sagt Montag.

Bildqualität in Verbindung mit Maßgenauigkeit hat für das Unternehmen höchste Priorität, um seinen Kundenstamm bestmöglich zu bedienen. Das Bauteam verlässt sich mittlerweile so sehr auf das Bildmaterial der Pro3, dass es Maße direkt auf den Baumaterialien vor Ort notiert, da es weiß, dass es später im 3D-Modell mühelos auf die Notizen zurückgreifen kann. Das Bauteam verlässt sich mittlerweile so sehr auf die Pro3-Bilddaten, dass es Maße direkt auf die Materialien vor Ort notiert, da es weiß, dass es diese Notizen später problemlos im 3D-Modell nachschlagen kann.

Bei Projektabschluss sorgt die Möglichkeit, Scans von modernisierten oder neuen Gesundheits- und Bildungszentren mit den Kunden und den Gemeinden zu teilen, bei allen für Begeisterung.

Aufbau langfristiger Kundenbeziehungen

Matterport ermöglicht es Knutson zudem, gute Beziehungen zu seinen Kunden zu pflegen und zu zeigen, dass das Unternehmen ein langfristiger Partner ist. Wenn ein Kunde mit Fragen auf sie zukommt, selbst Jahre nach Abschluss des Projekts, können sie frühere Scans problemlos aufrufen, um die Details gemeinsam durchzugehen.

Die Zusammenarbeit mit Matterport hat es Knutson ermöglicht, höchste Standards hinsichtlich engerer Toleranzen und kürzerer Zeitfenster zu erfüllen. „Durch die Nutzung von Matterport stellen wir fest, dass wir Projekte schneller gewinnen“, so Montag. „Wir können potenziellen Kunden Informationen bereitstellen, die sie zuvor wahrscheinlich nicht hatten, und wir sehen auch, dass unsere eigenen Kosten für die Kundengewinnung – und die anschließende Verwaltung – sinken.“

Matterport hilft Bauteams, die Bedingungen vor Ort und Projektmeilensteine mit visueller Klarheit in 3D zu erfassen, zu dokumentieren und zu koordinieren. Erfahren Sie hier mehr über unsere Lösung.

ÜBER KNUTSON CONSTRUCTION Knutson Construction, 1911 gegründet und mit Hauptsitz in Minneapolis, Minnesota, sowie Niederlassungen in Rochester und Mankato, Minnesota, und Iowa City und Cedar Rapids, Iowa, bietet Kunden in der gesamten Region Generalunternehmerleistungen, Baumanagement und Dienstleistungen in der Bauvorbereitung an, mit Spezialisierung auf Projekte im Gesundheits- und Bildungswesen. Das Unternehmen pflegt eine Kultur der Innovation und Zusammenarbeit, bei der Kunden an erster Stelle stehen. knutsonconstruction.com

HAUPTSITZ: Minneapolis, Minnesota

BRANCHE: Bauwesen

MITARBEITER: 325 Mitarbeiter

HERAUSFORDERUNG: Erstellen Sie präzise 3D-Scans von Bauprojekten, um die Arbeitseffizienz zu steigern, die Entscheidungsfindung zu beschleunigen und Fortschritte sowie abgeschlossene Projekte mit Kunden zu teilen.

PRODUKTE: Matterport Pro2 & Pro3, Leica BLK360, Ricoh Theta

LÖSUNG: Matterport kombiniert hochauflösende Bilder mit räumlichen Daten und Messwerten, um immersive digitale 3D-Zwillinge zu erstellen, die analysiert und erkundet werden können, ohne dass eine Reise erforderlich ist.

ERGEBNISSE: Baudokumentation 2-mal schneller erstellen; Vor-Ort-Besuche von vier Projektmitgliedern auf eines reduzieren; persönliche Vor-Ort-Inspektionen während COVID-19 vermeiden; Tausende von 2D-Fotos durch einen virtuellen 3D-Rundgang mit Matterport ersetzen.