Savills visualisiert Immobilien effizient und aus der Ferne mit Matterport

Spezialisten für Mietervertretung

Die meisten Gewerbeimmobilienunternehmen vertreten Käufer und Verkäufer. Savills hebt sich hervor, indem es sich auf Mieterdienstleistungen spezialisiert, und das bereits seit 65 Jahren in Nordamerika. Das Unternehmen hat seinen Hauptsitz in London und beschäftigt insgesamt 39.000 Experten in Nord- und Südamerika, im Asien-Pazifik-Raum, im Mittleren Osten sowie in Afrika. 

Und obwohl Savills eindeutig international ausgerichtet ist, verfügen die Fachleute vor Ort über die nötige Marktkenntnis, um auf die individuellen Bedürfnisse jedes Kunden einzugehen – ganz gleich, wo dieser sich befindet. Zusätzlich zu seinen kompetenten regionalen Teams hebt sich Savills durch sein langjähriges Engagement für die Einführung neuer Technologien hervor.

Ein Rettungsanker in einer Krise

Der gewerbliche Immobiliensektor musste 2020 im Rahmen der Corona-Krise eine Reihe von Rückschlägen hinnehmen. Auf der ganzen Welt mussten Unternehmen schließen. Büroangestellte wurden ins Homeoffice geschickt. Sowohl Mieter als auch Vermieter erlitten erhebliche Umsatzeinbrüche. 

Zunächst kam es vielen Eigentümern und Mietern extrem chaotisch vor, aber wie so oft im Unternehmertum musste man lernen, sich anzupassen. Savills setzte auf Technologie, um viele seiner Kernaktivitäten weiterführen zu können.

Bereits vor der Pandemie nutzte Savills Matterport, um Gebäudeinnenräume und Außenbereiche in 3D für Kunden zu erfassen. Dieser Ansatz ist heutzutage noch wichtiger. Savills nutzt Matterport, um seine Kunden dazu zu beraten, wie sie ihre Gewerbeimmobilienportfolios optimieren können. Das Ziel besteht darin, die Vorteile von Immobilien mit hybriden Büromodellen zu nutzen – einer Kombination aus Homeoffice, lokalen Bürozentren und einem Hauptsitz – und so die Gemeinkosten zu reduzieren und das Wohlbefinden der Mitarbeiter, die Nachhaltigkeit und die Resilienz des Unternehmens zu verbessern.

Effiziente Geschäfte aus der Ferne

Savills nutzt Matterport, um bestehenden Kunden Immobilien zu zeigen und Objekte an potenzielle Kunden zu vermarkten. Es dauert nur Sekunden, um einen Link zu einem Scan in einen E-Mail-Flyer einzubetten. „Wir nutzen Matterport und binden es vollständig in unsere digitale Serviceplattform ein, um uns von anderen Anbietern abzuheben“, sagt Sarah Dreyer, Vice President und Head of Americas Research bei Savills. „Market Alpha, unsere Kunden-App, bietet zum Beispiel eine echte Visualisierung eines ganzen Marktes, bei der Kunden alles in 3D sehen und Gebäude für Gebäude erkunden können.“

Wenn ein großes Unternehmen über die Anmietung einer neuen Einzelhandels-, Büro- oder Industriefläche nachdenkt, sind die Entscheidungsträger oft geografisch verstreut, sogar über mehrere Länder hinweg. Trotzdem müssen sie die Fläche sehen, um zu bestimmen, ob sie geeignet und wie viel sie wert ist.

„Matterport-3D-Scans sind überzeugend und vereinfachen die Gespräche zwischen Beteiligten in allen Regionen“, sagt Patrick McGrath, CIO bei Savills. „Selbst wenn jeder vor Ort ist, verkürzt Matterport die zum Verstehen einer Immobilie erforderliche Zeit – von mehreren Tagen und Begehungen auf ein paar Stunden während eines Online- oder telefonischen Meetings.“ Diese Vorteile enden nicht mit der Pandemie, aber aufgrund von COVID-19 ist Matterport im Moment schlichtweg unerlässlich.

Ehrlich gesagt“, fügt McGrath hinzu, „weiß ich nicht, wie ein Berater heutzutage ein sinnvolles Gespräch über Immobilien führen kann, ohne Matterport zu verwenden.“

Den Kunden die besten Informationen bereitstellen

Eines der Ziele von Savills ist es, sicherzustellen, dass die Kunden über optimale und leicht zugängliche Informationen verfügen, um ihre lokalen Märkte zu verstehen und gut durchdachte Immobilienentscheidungen zu treffen. Da der Markt auf absehbare Zeit Mieter gegenüber Vermietern bevorzugen wird, können sich Mieter, die schnellere Entscheidungen treffen können, günstigere Angebote sichern.

Vor diesem Hintergrund sind die 3D-Modelle von Matterport von entscheidender Bedeutung, wenn es darum geht, den Kunden zu verdeutlichen, warum ein Standort einen potenziellen Wert hat oder warum ein bestimmtes Gebäude für bestimmte Mieter attraktiv sein könnte. 

Daten allein reichen nicht aus“, sagt Dreyer. „Mit Matterport können wir Gebäude und Räume zum Leben erwecken, zusammen mit den Nachforschungen und Analytics unseres Teams. Und gerade jetzt, wo wir nicht alle physisch vor Ort sein können, wollen wir sicherstellen, dass wir unseren Kunden die richtigen Instrumente und Daten zur Verfügung stellen, damit diese optimale Entscheidungen zur Miete treffen können.“

Skalierbarkeit für eine steigende Nachfrage

Die Nachfrage nach Matterport bei Savills stieg mit der Pandemie stark an. Innerhalb weniger Monate konnte das Unternehmen die Zahl der virtuell erfassten Standorte von 50 auf 250 erhöhen. Laut Dreyer ist „Matterport skalierbar und einfach zu bedienen. Unsere Matterport-Pro2-Kameras sind so beliebt, dass wir teilweise einen Rückstau von bis zu 60 Immobilien hatten, die alle gescannt werden mussten. Wir haben unsere Lizenzierung erweitert und verfügen mittlerweile über viermal so viele Kameras. Wir benutzen sie jeden Tag.

„Heute erwarten potenzielle und Bestandskunden gleichermaßen, dass Matterport-Scans Teil des Prozesses sind, wenn sie Gewerbeflächen finden, die perfekt zu ihren Bedürfnisse passen“, so Dreyer. „Glücklicherweise können wir jetzt mit Matterport Capture Services diese Anforderungen leichter erfüllen. Für unsere Makler ist es extrem einfach, einen 3D-Scan eines Raums zu planen und ihn innerhalb weniger Tage an Kunden zu versenden. Jetzt können wir in jeder Region skalieren, um die Anforderungen unserer Kunden zu erfüllen.“

Sehen Sie sich unser (englischsprachiges) On-Demand-Webinar „How commercial real estate professionals can find success with 3D technology“ an und erfahren Sie, welche Vorteile Matterport für gewerbliche Immobilienunternehmen bietet. Zu den Gästen gehören Sarah Dreyer und Peyton Johnson von Savills sowie Mike Merron von VRPM.

ÜBER SAVILLSSavills hilft Unternehmen dabei, die richtigen Lösungen zu finden, um den Erfolg ihrer Mitarbeiter zu gewährleisten. Die internen Beraterteams und Makler – hochqualifiziert und -motiviert – sind Experten für bessere Immobilien. Mit Dienstleistungen in den Bereichen Mietervertretung, Personal- und Anreizstrategien, Arbeitsplatzstrategie und Mitarbeitererfahrung, Projektmanagement und Kapitalmärkte hilft Savills, das Potenzial von Arbeitsplätzen rund um den Globus auszuschöpfen – und das schon seit über 160 Jahren.

http://www.savills.us 

HAUPTSITZLondon, Vereinigtes Königreich

BRANCHE Gewerbeimmobilien

BELEGSCHAFT Über 39.000

HERAUSFORDERUNGErstellung von virtuellen 3D-Besichtigungen, um bestehenden Kunden Immobilien zu zeigen und um Objekte an potenzielle Kunden zu vermarkten.

PRODUKTE Matterport Capture Services, Matterport Pro2

LÖSUNG Savills nutzt Matterport in Verbindung mit Forschung und Analytics, um seine Kunden dazu zu beraten, wie sie ihre Gewerbeimmobilienportfolios optimieren können. Das Ziel besteht darin, die Vorteile von Immobilien mit hybriden Büromodellen zu nutzen – einer Kombination aus Homeoffice, lokalen Bürozentren und einem Hauptsitz – und so die Gemeinkosten zu reduzieren und das Wohlbefinden der Mitarbeiter, die Nachhaltigkeit und die Resilienz des Unternehmens zu verbessern.