SIMLAB integriert BIM und intelligente IoT-Technologien in digitale Zwillinge von Matterport

Mit Sitz in San Francisco, Kalifornien, ist SIMLAB ein Technologieunternehmen, das sich auf die Digitalisierung von Gebäuden während der gesamten Planungs- und Bauphase spezialisiert hat. Dazu gehört auch die Entwicklung von Software-Toolkits für Architektur-, Ingenieur- und Bauteams, die eine effizientere und effektivere Kommunikation in jeder Projektphase ermöglichen. Mithilfe der Software Development Kits (SDKs) und Programmierschnittstellen (APIs), von Matterport, Inc.™ entwickelt das Unternehmen Lösungen für Immobilienbesitzer, in denen digitale Zwillinge von Matterport mit BIM-Funktionen (Building Information Modeling) und intelligenten IoT-Technologien (Internet of Things) integriert werden. Die neuesten Lösungen von SIMLAB sind so einfach, dass sie von Immobilienbesitzern und anderen Verbrauchern verwendet werden können, ohne dass eine spezielle Schulung erforderlich ist.

Partnerschaften für visuelle Dokumentation und Zusammenarbeit im Bauwesen der nächsten Generation

Wenn ein Raum mit einer Kamera der Matterport Pro-Serie aufgenommen wird, verwandelt die Matterport-Plattform ihn in einen maßgenauen digitalen Zwilling, der aus Milliarden von 3D-Datenpunkten zusammengesetzt ist. SIMLAB integriert und optimiert die Daten in seiner Lösung SIMLAB STAGES und erzeugt daraus „Immobilieninformationscontainer“ bzw. „Stages“. Darin wird der Zustand der Immobilie mithilfe einer gleitenden Zeitleiste visuell dokumentiert. So können die am Bauprojektmanagement Beteiligten verschiedene kritische Punkte in der architektonischen Entwurfsphase besser verfolgen und anzeigen sowie Baustellen inspizieren, ohne dafür vor Ort sein zu müssen.

„Matterport ist ein absoluter Gamechanger, denn es bringt die Digitalisierung in die globale Bauindustrie“, sagt Marek Kozlak, Gründer und CEO von SIMLAB. „Wir freuen uns darauf, als Matterport-Plattformpartner an den nächsten Stufen dieser Entwicklung mitzuarbeiten und digitale Zwillinge als leistungsstarke Grundlage zu nutzen, um Daten interaktiver zu machen und auf die täglichen Bedürfnisse der Kunden zu reagieren.“

Effiziente Bauüberwachung in Japan

Matterport investierte 2021 in SIMLAB, einen Matterport-Plattformpartner. Diese Zusammenarbeit hat bereits weltweite Auswirkungen. Ein gemeinsames Projekt ist eine groß angelegte Krankenhausmodernisierung in Tokio, bei der jeden Monat digitale Zwillinge von jedem Stockwerk erfasst werden.  Mit STAGES können BIM- und Konstruktionsdaten in digitalen Zwillingen überlagert werden, damit die Krankenhausleitung bestimmte Standorte vor, während und nach der Renovierung sehen kann, ohne vor Ort sein zu müssen.

Nohara Holdings, einer der angesehensten japanischen Spezialisten für Bauressourcen, und Misawa Homes, eines der führenden Wohnungsbauunternehmen des Landes, setzten STAGES und die digitalen Zwillinge von Matterport bei einem kürzlich durchgeführten Projekt zum Bau von Modellhäusern ein. Die Arbeitszeit, die mit der Anreise zur Baustelle verbracht wurde, konnte um 50 Prozent verringert werden.

„SIMLAB STAGES ist ein leistungsfähiges Werkzeug, um den Baufortschritt im Laufe der Zeit zu überwachen“, sagt Stephanie Bay, BIM Construction Manager bei Nohara Holdings.  „Die Dokumentation in 3D liefert wichtige Visualisierungen aus früheren Bauphasen und zeigt Kabel und Stützträger, die auch nach dem Auftragen von Putz und Farbe referenzierbar sind. Sie bietet eine ansprechende Benutzererfahrung, die den Anforderungen unseres Kunden Misawa Home entspricht.“ 

Nohara Holdings entschied sich für Matterport und SIMLAB STAGES, um die Innenausbauphasen des Okubo-Krankenhauses in Tokio zu erfassen. Die digitalen Zwillinge von Matterport lieferten vor der Fertigstellung von Wänden, Decken und Böden Repliken der Anlagen- und Materialinformationen, einschließlich der Schächte, Rohre und elektrischen Leitungen. 

„Die Zugänglichkeit von Asset-Informationen aus digitalen Zwillingen hat das Management des Krankenhauses erheblich verbessert“, sagt Jun Inoue, Direktor der VDC Business Development Group bei Nohara Holdings. „Als das Managementteam des Okubo-Krankenhauses SIMLAB STAGES und die digitalen Zwillinge von Matterport in den verschiedenen Bauphasen sah, baten sie uns, die Plattform im nächsten Jahr für den geplanten Bau von sechs weiteren Stockwerken zu nutzen.“

Darstellung der Änderungen an Immobilien in einer dynamischen Zeitachse

Die virtuellen 3D-Besichtigungen von Matterport sind bereits jetzt eine beliebte Möglichkeit für Projekteigentümer, eine Baustelle zu inspizieren, ohne den Helm aufsetzen zu müssen. Dank STAGES können jedoch viele Stakeholder noch schneller und effizienter eine genaue Perspektive in einem Projekt über einen bestimmten Zeitraum hinweg vergleichen sowie Feedback teilen und Vorgänge und Anfragen nachverfolgen. Mit STAGES kann man nicht nur das Projekt zu verschiedenen Zeitpunkten betrachten, sondern hat auch folgende Möglichkeiten:

• Pinsel zum Skizzieren im 3D-Raum, sowie für Korrekturen, Empfehlungen, Platzierung von Möbeln oder Objekten im jeweiligen Bereich, Markierung von Merkmalen oder Gegenständen, die bei den Bauarbeiten behoben werden müssen. 

• Mit dem Problemmanagementsystem können Notizen erstellt werden, einschließlich Audio- und Video-Memos, Bildern, Fotos und PDFs, die überall im Raum platziert und jederzeit angezeigt werden können. So lassen sich Aufgaben einfach verwalten und überwachen. 

• Das Dokumentationsarchiv sammelt alle schriftlichen Notizen, audiovisuellen Dateien, Objektfotos, Fotos mit gezeichneten Notizen, Links und mehr.

Das Ergebnis ist ein lebendiger Zeitplan der Änderungen, den die Projektverantwortlichen Tage, Wochen oder sogar Jahre in der Zukunft einsehen können. Die digitalen Zwillinge sind nicht nur für die Dokumentation von Meilensteinen während des Projekts wertvoll, sondern sie sind auch eine Ressource, die den Bauherren bei der täglichen Verwaltung helfen kann. 

Vor Kurzem haben SIMLAB und Matterport angefangen, eine Version dieser Lösung für Privateigentümer von Häusern und Grundstücken bereitzustellen, die sich nicht mit Design- und Ingenieursoftware auskennen müssen, wenn sie mit Bauunternehmern an zukünftigen Renovierungen oder Erweiterungen arbeiten. 

Der interaktive Dokumentationsprozess der digitalen Zwillinge von Matterport und SIMLAB STAGES erleichtert auch die Integration intelligenter Bautechnologien in frühe Phasen des Bauens oder der Renovierung. Wenn die Teammitglieder mit den digitalen Zwillingen arbeiten, können sie Markierungen hinzufügen, die die Platzierung von Gebäudeautomatisierungssensoren anzeigen, z. B. die Bereiche, in denen Waschmaschinen oder Klimaanlagen stehen könnten.

Einheitliche intelligente Gebäudeverwaltung mit SIMLAB SIM-ON

Die umfangreichen Informationen, die Matterport und SIMLAB zur Verfügung stellen, haben nicht nur Vorteile für den Bau. Immobilieneigentümer erkennen zunehmend die Vorteile eines digitalen Anlageninformations- und Wartungsplanungssystems in einer einzigen, intuitiven Benutzeroberfläche mit intelligenter Gebäudeautomatisierungstechnologie. Dadurch lassen sich die Beleuchtung, Temperatur, Geräte sowie Unterhaltungs- und Sicherheitssysteme aus der Ferne überwachen und steuern. Jedoch verfügt jedes Gerät in der Regel über eine eigene App, wodurch Immobilieneigentümern der Gesamtüberblick fehlt. 

SIMLAB arbeitet gemeinsam mit führenden Anbietern von Wohnungs- und Gebäudeautomatisierungsdiensten, einschließlich KNX, an der Entwicklung skalierbarer Abonnementdienste für ein einheitliches IoT-Gerätemanagement über seine Lösung SIM-ON. Sobald ein digitaler Zwilling eines Raums mit Matterport erfasst wurde, können Immobilieneigentümer ihre IoT-Geräte hinzufügen, um eine digitale Multimedia-Kommandozentrale zu erstellen, die rund um die Uhr über ihren Computer, ihr Tablet oder ihr Smartphone verfügbar ist. Die Eigentümer können Informationen über Anlagen und Geräte in den Zwilling integrieren und einen Zeitplan für anstehende Wartungsarbeiten erstellen. 

Nohara Holdings nutzte die SIMLAB-Lösung, um einem der führenden japanischen Wohnungsbauunternehmen ein Smart-Home-Dashboard zur Verfügung zu stellen, welches eine 3D-Visualisierung von Hausinformationen ermöglicht, einschließlich Produktkatalogen, Garantien und wartungsbezogenen Informationen. „Die Eigentümer erhalten ein iPad, mit dem sie auf das Dashboard zugreifen können, das über einen digitalen Matterport-Zwilling der Immobilie überlagert wird“, erklärt Inoue. „SIMLAB SIM-ON erleichtert Eigentümern den Zugriff auf Geräteinformationen und -kontrollen, um IoT-Geräte zu konfigurieren, mit denen Sensoren und

Geräte in einem Dashboard gebündelt werden. Japan hat eine der ältesten Bevölkerungen der Welt, und die Integration von intelligenten Sensoren und Geräten in das Zuhause verbessert das Sicherheitsumfeld für eine alternde Bevölkerung, die sich Unabhängigkeit und eine hohe Lebensqualität wünscht.“

„Wir verwenden SIMLAB SIM-ON als Benutzeroberfläche der nächsten Generation, die eine intuitive Bedienung über eine 360-Grad-Ansicht ermöglicht. Das ist überaus nützlich für das Wartungsmanagement“, so Masashi Isogai, President und CEO von Misawa Homes.

Intelligentere Apartments mit universellen IoT-Steuerelementen

ECHO Investment ist eine der größten Wohnungsbaugesellschaften in Polen und baut jährlich Tausende von Wohnungen, die standardmäßig mit IoT-Geräten und -Anlagen ausgestattet sind. Die Wohnungen verfügen über intelligente Geräte, die vom Besitzer über Sprachbefehle oder eine mobile App gesteuert werden können. „Als Teil unserer Echo Life Services im Gebäude und den umliegenden Gemeinschaftsbereichen installieren wir

Smart-Home-Lösungen, die von SIMLAB SIM-ON betrieben werden. Diese machen das Leben leichter, Gebäude effizienter und die Verwaltung nahezu aller Geräte einfacher – alles über eine einzige, intuitive Oberfläche“, erklärt Kazimierz Monkiewicz, CSR und CSV Manager bei ECHO Investment.

Das Unternehmen verwendet auch die Zeitachsenlösung von SIMLAB STAGES. Hierzu werden jeweils Matterport-Scans an Schlüsselpunkten des Bauprozesses aufgenommen. Auf diese Weise entsteht ein dauerhaftes Archiv, mit dem Wohnungseigentümer oder Renovierungsunternehmen verborgene mechanische und strukturelle Aspekte jeder Einheit leicht einsehen können. „Für uns sind SIM-ON und STAGES Tools, die die Wettbewerbsfähigkeit unseres Angebots mit modernen Lösungen auf dem Gebiet der Automatisierung und Digitalisierung von Immobilien steigern“, erläutert Monkiewicz.

Neue Möglichkeiten für die neue Fachkräftegeneration der Gebäudetechnik und -automatisierung

EMT-Systems betreibt in Polen ein professionelles Schulungszentrum für Gebäudeautomatisierung, Fertigungsanlagen und Robotik. Das Unternehmen verwendet bei sich SIM-ON, um andere darin zu schulen, wie IoT-Geräte ganzheitlich verwaltet werden können, um den Energieverbrauch zu begrenzen – z. B. durch das Ausschalten elektronischer Geräte und die Änderung der Temperatureinstellungen in HLK-Systemen. EMT setzt die Rollen- und Berechtigungsfunktionen von SIM-ON ein, um auf einfache Weise verschiedene Zugriffsebenen für Lernende, Lehrkräfte, technisches Personal und Vorgesetzte einzurichten.  

„Als Unterrichtstool bietet SIM-ON ungeahnte Möglichkeiten – denn alle Lernenden können ihre eigenen Notizen erstellen, die an das jeweilige Gerät angehängt werden. Diese können sie dann im Nachhinein zum Lernen verwenden. Wir glauben, dass es den Lernprozess auf ein ganz neues Level bringt“, erklärt Grzegorz Wszołek, CEO, EMT-Systems.

FIBARO – einer der größten europäischen Hersteller von intelligenten IoT-Geräten und Teil der in Italien ansässigen Nice Group – arbeitet mit SIMLAB zusammen, um SIM-ON bei den Händlern und Nutzern von FIBARO-Produkten zu bewerben. „Wir finden die SIM-ON-Lösung als Erweiterung unseres Angebots für unsere weltweiten Händler und Installateure sehr überzeugend. Sie verschafft ihnen einen Wettbewerbsvorteil bei den von uns angebotenen Lösungen und erweitert so den Kundenkreis, weil so mit mehr Geräten gearbeitet werden kann“, so Rafał Siemiński, Global Sales Manager bei FIBARO.

Fernüberwachung und Sicherheit für Unternehmen und Immobilieneigentümer

Ein Restaurantinhaber in den Vereinigten Staaten schult seine Mitarbeiter in SIM-ON, um die Vermögenswerte des Unternehmens zu schützen und die Betriebskontinuität zu gewährleisten. Mit SIM-ON können die leitenden Angestellten von Lou, the French on the Block – einem Bäckerei-Café in der Nähe von Los Angeles, Kalifornien – ihre Rauchmelder, das Sicherheitssystem sowie Sensoren an wichtigen Geräten zentral überwachen. Mit den berechtigungsbasierten Zugriffskontrollen von SIM-ON kann der Eigentümer des Restaurants verschiedene Teilsysteme entsprechend der Rolle jedes Mitarbeiters freigeben – sei es für Schulungen oder für den Alltagsbetrieb.

„Eine Kühlkammertür, die über Nacht auch nur einen Spalt breit offen gelassen wird, führt zu einem Verlust von Tausenden Dollar. Außerdem kann man dann am nächsten Tag die Bestellungen der Kunden nicht erfüllen“, erläutert Laurant Lou Correa, Inhaber von „Lou, the French on the Block“. „Die SIM-ON-Anwendung von SIMLAB setzt in drei kritischen Bereichen des Managements unseres Betriebs an: Schulung, Geräteverwaltung und -wartung sowie Überwachung kritischer Systeme.“

Der Eigentümer einer polnischen Ferienwohnung nutzt beispielsweise SIM-ON, um seinen Gästen eingeschränkte Anmeldedaten zu geben, mit denen sie dann intuitiv durch die Räumlichkeiten navigieren können, mit einer einfachen Oberfläche. Die Besucher können mit dem Mauszeiger über Symbole für wichtige Ausstattungsmerkmale in der gesamten Wohnung fahren und so hilfreiche Nutzungsinformationen und Bedienungsanleitungen anzeigen, etwa für das TV-, Heizungs- oder WLAN-System, oder sogar um zusätzliche Bettwäsche und Handtücher zu finden. 

Die Lösung hilft dem Eigentümer, Maciej Iwanicki, seinen Gästen einen besseren Service zu bieten und gleichzeitig seine Immobilie aus der Ferne im Blick zu behalten. „Indem ich die Immobilie scanne und mit IoT-Geräten ausstatte, die mit SIM-ON verbunden sind, kann ich aus der Ferne bestimmte Aspekte bedienen, beispielsweise das Raumklima einstellen, bevor die Gäste kommen“, erklärt Iwanicki. „Dank SIM-ON kann ich sehen, ob Fenster oder Türen offen gelassen wurden, und ggf. Rauch- und Brandentwicklung erkennen. Ich kann auch feststellen, ob meine Immobilie über die von mir im Mietvertrag festgelegten Grenzen hinaus überbelegt ist.“

Blick in die Zukunft

SIMLAB plant die Erweiterung seiner Lösungen auf künstliche Intelligenz und Big Data Analytics sowie die Integration in virtuelle Staging- und E-Commerce-Funktionen. Das Unternehmen freut sich, mit Matterport zusammenzuarbeiten, um digitale Innovationen anzubieten, die den sich wandelnden Bedürfnissen von Immobilienbesitzern und Bauherren weltweit gerecht werden. 

„Viele Entscheidungsträger und Kunden heutzutage haben noch nie einen Tag ihres erwachsenen Lebens ohne mobiles Internet in ihrer Hosentasche erlebt“, sagt Kozlak.

Unsere gemeinsame Vision ist es, Produkte und Dienstleistungen zu entwickeln, die das Design, die Konstruktion, den Bau und das Management von Immobilien digital transformieren. Die kombinierten Stärken von Matterport und SIMLAB geben unseren Kunden und ihren Kunden die notwendige solide Dokumentation und Transparenz, um den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie jederzeit und überall unter Kontrolle zu haben.“  

SIMLAB ist ein Matterport-Plattformpartner, der die APIs und SDKs von Matterport nutzt, um Anwendungen und Integrationen mit der marktführenden Plattform von Matterport für räumliche Daten zu entwickeln und zu vermarkten. Als Plattformpartner erhält das Unternehmen Zugriff auf eine Reihe von kommerziellen Vorteilen, wie das Vertriebsnetzwerk von Matterport, den spezialisierten Support sowie die Co-Marketing- und Co-Selling-Programme, mit denen sie ihre Applikationen erfolgreich monetarisieren können. Um mehr über das Plattformpartnerprogramm zu erfahren und sich für die Teilnahme zu bewerben, besuchen Sie https://matterport.com/platform-partner-program.

©2022 Matterport, Inc. Alle Rechte vorbehalten. Matterport ist eine eingetragene Marke und das Matterport-Logo ist eine Marke von Matterport, Inc. Alle anderen Marken sind das Eigentum ihrer jeweiligen Inhaber.

ÜBER SIMLAB

​​SIMLAB ist ein Technologieunternehmen, das sich auf die Digitalisierung von Gebäuden und die Entwicklung von Software-Toolkits für den Wohnungsbau und die AECO-Branche (Architecture, Engineering, Construction, Operations, zu Dt. Architektur, Technik, Bauwesen und Arbeitsprozesse) konzentriert.  

https://simlabinc.com/

HAUPTSITZSan Francisco, Kalifornien 

PRODUKTE Matterport-SDKs, Matterport-APIs

Ergebnisse

• Verringerung der erforderlichen Baustellenbesuche bei Bauprojekten um 50 %

• Erstellung einer soliden visuellen Dokumentation von Veränderungen an Immobilien im Laufe der Zeit

• Einheitliche Verwaltung von IoT-Geräten in einer Anlage oder einer Immobilie

• Vereinfachung von Übersicht und Zusammenarbeit mit leicht navigierbaren 3D-Visualisierungen

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©2022 Matterport, Inc. Alle Rechte vorbehalten. Matterport ist eine eingetragene Marke und das Matterport-Logo ist eine Marke von Matterport, Inc. Alle anderen Marken sind das Eigentum ihrer jeweiligen Inhaber.