SIMLAB intègre des capacités BIM et des technologies IoT pour le Smart Building dans les jumeaux numériques de Matterport

Basée à San Francisco, en Californie, SIMLAB est une entreprise technologique solidement établie, spécialisée dans la numérisation des bâtiments tout au long des phases de conception et de construction. Elle développe notamment des kits d’outils logiciels permettant aux équipes d’architecture, d’ingénierie et de construction de communiquer plus efficacement à chaque étape du projet. En utilisant les kits de développement logiciels (SDK) et les interfaces de programmation d’applications (API) de Matterport Inc.™, SIMLAB développe des solutions pour les propriétaires immobiliers qui intègrent les jumeaux numériques de Matterport et des capacités de modélisation des informations du bâtiment (BIM) ainsi que des technologies IoT conçues pour le Smart Building. Les dernières solutions de SIMLAB sont suffisamment simples pour que les propriétaires et les consommateurs puissent les utiliser sans avoir besoin de compétences particulières.

Un partenariat pour la documentation visuelle et des solutions de collaboration de nouvelle génération dans la construction

Lorsqu’un espace est capturé à l’aide d’une caméra de la série Matterport Pro, la plateforme Matterport le transforme en un jumeau numérique aux dimensions précises composé de milliards de points de données 3D. SIMLAB intègre et optimise les données dans sa solution STAGES pour créer des « étapes ou des conteneurs d’informations sur les propriétés » qui documentent visuellement l’état de la construction à l’aide d’une fonctionnalité de chronologie dynamique. La solution permet aux parties impliquées dans la gestion des projets de construction de mieux suivre et visualiser l’évolution de différents points critiques tout au long de la phase de conception architecturale ainsi que d’inspecter les chantiers, le tout sans devoir se rendre sur place.

« En leur proposant des solutions de numérisation, Matterport transforme les secteurs de la construction et de la gestion des bâtiments à échelle mondiale », explique Marek Kozlak, fondateur et PDG de SIMLAB. « Nous sommes ravis de contribuer aux prochaines étapes de cette évolution en tant que partenaires de la plateforme Matterport, en utilisant les jumeaux numériques comme base puissante pour rendre les données plus interactives et réactives aux besoins quotidiens des clients ».

Un suivi efficace de l’avancement des chantiers au Japon

En 2021, Matterport a investi dans SIMLAB, un partenaire de la plateforme Matterport, et cette alliance a déjà un impact mondial. L’un de leurs projets communs est la modernisation d’un hôpital de grande envergure à Tokyo pour lequel il nécessaire de capturer chaque mois des jumeaux numériques de tous les étages. Grâce à la solution STAGES, les jumeaux numériques peuvent être superposés aux données BIM et d’ingénierie pour permettre à la direction de l’hôpital de visualiser des points spécifiques avant, pendant et après la rénovation sans avoir à se rendre sur place. 

Nohara Holdings, l’un des spécialistes les plus réputés du Japon en matière de ressources de construction, et Misawa Homes, l’une des plus grandes sociétés de construction résidentielle du pays, ont récemment utilisé la plateforme STAGES et les jumeaux numériques de Matterport pour construire des maisons témoins. Grâce à cette approche, le temps de trajet vers les sites a été réduit de moitié.

« La solution STAGES de SIMLAB est un outil puissant qui permet de suivre l’évolution du chantier », indique Stephanie Bay, responsable BIM de la construction chez Nohara Holdings. « En plus de montrer les câbles et les montants, la documentation 3D fournit des visuels essentiels sur les étapes de construction antérieures, et il est possible de s’y reporter après la finition des murs. Elle offre une expérience utilisateur agréable qui a satisfait les exigences de notre client, Misawa Home. » 

Nohara Holdings a choisi Matterport et STAGES pour numériser les étapes de second œuvre de l’hôpital Okubo de Tokyo. Les jumeaux numériques de Matterport ont fourni des répliques des équipements ainsi que des informations matérielles (conduits, tuyaux, fils électriques, etc.) avant la finition des murs, des plafonds et des sols. 

« Avoir accès aux informations sur les équipements issues des jumeaux numériques a considérablement amélioré la gestion de l’hôpital », explique Jun Inoue, directeur du groupe de développement commercial VDC chez Nohara Holdings. « Lorsque l’équipe de gestion de l’hôpital Okubo a vu les différentes étapes du chantier dans les jumeaux numériques de Matterport sur la plateforme STAGES de SIMLAB, elle a demandé à ce que cette solution soit utilisée pour la construction de six autres étages prévue pour l’an prochain ».

Création d’une chronologie dynamique des modifications intervenues sur les chantiers

Les visites virtuelles en 3D de Matterport sont déjà communément utilisées par les chefs de projet pour inspecter un site sans devoir mettre leur casque de chantier, mais la solution STAGES permet en outre à un grand nombre de parties prenantes de comparer n’importe quel point précis d’un projet sur une ligne de temps, de partager des retours et d’effectuer le suivi des problèmes et des demandes, le tout très rapidement et avec une efficacité accrue. En plus de permettre aux utilisateurs de visualiser le projet à des étapes différentes, STAGES inclut :

• Des Pinceaux pour dessiner des croquis dans l’espace 3D, ainsi que des corrections, des recommandations, des options pour placer le mobilier ou les objets dans l’espace ainsi que des fonctionnalités permettant de marquer des caractéristiques ou des éléments devant être corrigés lors du travail de construction. 

• Un système de gestion des problèmes permettant la prise de notes, y compris des mémos audio et vidéo, des images, des photos et des PDF qui peuvent être ajoutés dans l’espace et consultés à tout moment pour faciliter la gestion et le suivi des tâches. 

• Un référentiel de documentation qui recueille toutes les notes écrites, les fichiers audio, les photos d’objets, les images contenant des notes dessinées, des liens, etc.

Tout cela permet de générer une chronologie « vivante » des modifications que les responsables du projet peuvent consulter dans les jours, les semaines, voire les années à venir. Les jumeaux numériques sont non seulement précieux pour la documentation des étapes importantes tout au long du projet, mais ils peuvent également aider les propriétaires des sites dans leur travail de gestion quotidien. 

Récemment, SIMLAB et Matterport ont commencé à proposer une version de cette solution aux propriétaires particuliers - qui n’ont pas besoin de maîtriser les logiciels de design et d’ingénierie - lorsqu’ils travailleront avec des entrepreneurs sur des rénovations ou des ajouts futurs. 

Le processus de documentation interactif des jumeaux numériques de Matterport et de la plateforme STAGES de SIMLAB facilite également l’intégration de l’immotique dès les premières phases de construction ou de rénovation. Lorsque les membres d’une équipe travaillent avec les jumeaux numériques, ils peuvent ajouter des annotations indiquant l’emplacement des capteurs domotiques, tels que les zones où les gros appareils électroménagers ou les systèmes de climatisation pourraient être installés.

Gestion unifiée des bâtiments intelligents avec la solution SIM-ON de SIMLAB

La richesse des informations fournies par Matterport et SIMLAB ne se limite pas à la construction. Les propriétaires prennent de plus en plus conscience des avantages offerts par un système numérique d’information des actifs et de planification de la maintenance accessible via une interface utilisateur unique et intuitive intégrant une technologie d’automatisation d’immotique. En effet, cette solution permet de surveiller et de contrôler à distance l’éclairage, la température, les appareils, les systèmes de divertissement et, enfin, les systèmes de sécurité. Toutefois, chaque appareil fonctionne généralement avec une application qui lui est propre, ce qui empêche les propriétaires de disposer d’une vue d’ensemble. 

SIMLAB travaille aux côtés des principaux fournisseurs de technologies dédiées à la domotique, notamment KNX, afin de développer des services d’abonnement évolutifs pour la gestion unifiée des appareils IoT via sa solution SIM-ON. Grâce à cette solution, une fois que le jumeau numérique d’un espace est capturé avec Matterport, les propriétaires immobiliers peuvent y intégrer leurs dispositifs IoT pour créer un centre de commande numérique multimédia disponible en continu sur leur ordinateur, leur tablette ou leur smartphone. Ces mêmes propriétaires peuvent inclure des informations sur les actifs dans la réplique numérique et définir un calendrier pour les prochaines tâches de maintenance. 

En utilisant Matterport et les solutions de SIMLAB, Nohara Holdings a pu fournir à l’une des principales entreprises japonaises de construction résidentielle un tableau de bord de domotique offrant une visualisation en 3D des informations sur la maison, y compris des catalogues de produits, des garanties et des données relatives à la maintenance. « Les propriétaires reçoivent un iPad pour accéder au tableau de bord superposé sur un jumeau numérique de Matterport de la maison », explique Jun Inoue « La solution SIM-ON de SIMLAB permet aux propriétaires d’accéder facilement aux informations et aux commandes des actifs pour configurer des dispositifs IoT qui connectent des capteurs ou

des appareils sur un seul et même tableau de bord. Le Japon est le pays le plus vieillissant du monde et l’intégration de capteurs et de dispositifs de domotique dans les maisons permet de mieux sécuriser l’environnement d’une population vieillissante qui souhaite conserver à la fois son indépendance et sa qualité de vie ».

« Nous utilisons la solution SIM-ON de SIMLAB en tant qu’interface utilisateur de nouvelle génération qui permet un fonctionnement intuitif avec une vue à 360°, ce qui s’avère très utile pour la gestion de la maintenance », ajoute Masashi Isogai, président et PDG de Misawa Homes.

Des appartements plus intelligents grâce à des commandes IoT universelles

ECHO Investment est l’un des plus grands promoteurs immobiliers de Pologne. Il construit chaque année des milliers de logements qui incluent les dispositifs IoT dans l’équipement standard. Ses appartements sont équipés d’appareils intelligents qui peuvent être contrôlés par le propriétaire à l’aide de commandes vocales ou d’une application mobile. « Dans le cadre de nos services Echo Life,

nous installons des solutions de domotique alimentées par l’outil SIM-ON de SIMLAB dans l’immeuble et les parties communes, ce qui permet de simplifier la vie des résidents, d’optimiser l’efficacité du logement et de faciliter la gestion de la plupart des équipements, le tout dans une seule et même interface intuitive », explique Kazimierz Monkiewicz, directeur de la responsabilité sociétale des entreprises et de la création de valeur partagée chez ECHO Investment.

La société combine également la solution de chronologie STAGES de SIMLAB et les numérisations capturées avec Matterport lors des étapes clés du processus de construction. Cela permet de créer une archive permanente sur laquelle les futurs propriétaires d’appartements ou les entrepreneurs de la rénovation pourront s’appuyer pour visualiser facilement les caractéristiques mécaniques et structurelles qui ne sont pas visibles dans l’espace. « Nous envisageons SIM-ON et STAGES comme des outils qui amélioreront la compétitivité de notre offre grâce à des solutions de pointe dédiées à l’automatisation et à la numérisation des espaces », explique Kazimierz Monkiewicz.

Des solutions conçues pour la prochaine génération de professionnels de l’ingénierie du bâtiment et de l’automatisation

En Pologne, EMT-Systems exploite un centre de formation professionnelle pour l’automatisation des bâtiments, l’équipement de fabrication et la robotique. Dans ses installations, la société s’appuie sur la solution SIM-ON pour former d’autres personnes à la gestion holistique des appareils IoT pour limiter, par exemple, la consommation d’énergie en désactivant les appareils électroniques et en modifiant les paramètres de température des systèmes CVC. EMT tire parti des rôles et des capacités d’autorisation de SIM-ON pour offrir facilement différents niveaux d’accès aux participants, aux enseignants, au personnel technique et aux responsables.  

« Les participants peuvent conserver les notes qu’ils ont ajoutées à chaque équipement, ce qui leur permet de réviser. Il s’agit d’un concept totalement inédit qu’aucun outil d’enseignement ne nous avait offert jusqu’ici. Nous pensons que cette solution leur permettra d’ancrer solidement les connaissances qu’ils auront acquises lors de la formation », explique Grzegorz Wszołek, PDG d’EMT-Systems.

FIBARO, l’un des plus grands producteurs européens de dispositifs de domotique intelligents, qui fait partie du groupe italien Nice, s’est associé à SIMLAB pour promouvoir SIM-ON auprès des distributeurs et des utilisateurs des produits de FIBARO. « Nous envisageons la solution SIM-ON comme une extension de l’offre que nous proposons à nos distributeurs et installateurs mondiaux. Cela leur donne un avantage concurrentiel sur les solutions que nous proposons, ce qui élargit la base de clients en leur permettant de se diversifier et d’accroître la gamme des dispositifs de collaboration », explique Rafał Siemiński, directeur des ventes internationales de FIBARO.

Surveillance à distance et tranquillité d’esprit pour les propriétaires d’entreprises et de biens immobiliers

Aux États-Unis, un restaurateur forme son personnel sur SIM-ON afin de protéger les actifs de l’entreprise et d’assurer la continuité de ses activités. Avec SIM-ON, les gérants du café-boulangerie Lou, the French on the Block, situé près de Los Angeles, en Californie, peuvent superviser les détecteurs de fumée, le système de sécurité et les capteurs des principaux appareils de manière centralisée. Grâce aux contrôles d’accès basés sur les autorisations de SIM-ON, le propriétaire de la boulangerie peut partager différents aspects des systèmes en fonction du rôle de chaque employé, que ce soit pendant la formation ou lors des opérations quotidiennes. 

« Le fait de laisser une porte de réfrigérateur légèrement entrouverte pendant toute une nuit peut entraîner une perte de milliers de dollars. En plus, cela pourrait nous empêcher d’honorer les commandes des clients le lendemain », explique Laurent "Lou" Correa, propriétaire du café-boulangerie Lou, the French on the Block. « L’application SIM-ON de SIMLAB nous aidera dans trois des domaines clés de la gestion de nos opérations : la formation, la gestion et la maintenance des équipements, ainsi que la surveillance des systèmes critiques. »

Le propriétaire d’une location de vacances située en Pologne utilise SIM-ON pour offrir à ses clients une connexion limitée qui leur permet de naviguer intuitivement dans l’espace grâce à une interface simplifiée. En passant la souris sur les icônes des éléments les plus importants de l’appartement, les visiteurs peuvent consulter des informations clés sur l’utilisation des équipements ainsi que les modes d’emploi du téléviseur, du chauffage ou encore des systèmes Wi-Fi. Cette interface leur permet également de savoir, par exemple, où trouver du linge de lit et des serviettes supplémentaires. 

Grâce à cette solution, le propriétaire, Maciej Iwanicki, peut proposer un meilleur service à ses clients tout en supervisant l’espace à distance. « J’ai numérisé l’appartement et je l’ai équipé d’appareils IoT connectés à SIM-ON, je dispose donc désormais d’un contrôle à distance pour gérer, par exemple, l’activation de la climatisation ou du chauffage avant l’arrivée des clients », explique Maciej Iwanicki. « SIM-ON me permet de savoir si des portes ou des fenêtres ont été laissées ouvertes et de mieux détecter un incendie ou d’éventuelles émanations de fumée. Je peux également déterminer si mon appartement est occupé par plus de clients que ce que prévoit le contrat de location.

Perspectives d'avenir

SIMLAB envisage d’étendre ses solutions pour inclure l’intelligence artificielle et les analyses des big data et intégrer des fonctionnalités de mise en scène virtuelle et de commerce électronique. L’entreprise est ravie de s’associer à Matterport pour proposer des innovations numériques qui répondent aux besoins évolutifs des propriétaires et des constructeurs immobiliers dans le monde entier. 

« Les décideurs et les clients d’aujourd’hui sont habitués à avoir Internet à portée de main , explique Marek Kozlak.

Notre objectif commun est de créer des produits et des services qui transforment numériquement la conception, l’ingénierie, la construction et la gestion des espaces. La puissance combinée de Matterport et de SIMLAB fournit à nos clients et à leur clientèle la documentation et la visibilité dont ils ont besoin pour contrôler l’ensemble du cycle de vie des espaces à tout moment et quel que soit l’endroit ».  

SIMLAB, un partenaire de la plateforme Matterport, s’appuie sur les API et les SDK de Matterport pour créer et commercialiser des applications et des intégrations avec la plateforme de données spatiales Matterport, référence du secteur en la matière. En tant que partenaire, SIMLAB bénéficie d’une palette d’avantages commerciaux, tels que le réseau de distribution de Matterport, un service d’assistance amélioré ainsi que des programmes de co-marketing et de co-selling, qui lui permet de monétiser ses applications. Pour en savoir plus sur le programme de partenaires de la plateforme et demander à participer, visitez la page https://matterport.com/platform-partner-program.

©2022 Matterport Inc. Tous droits réservés. Matterport est une marque déposée et le logo Matterport est une marque de commerce de Matterport, Inc. Toutes les autres marques sont la propriété de leurs propriétaires respectifs.

À PROPOS DE SIMLAB

SIMLAB est une entreprise technologique spécialisée dans la numérisation des installations et le développement de kits d’outils logiciels pour le secteur de la construction de logements et les entreprises d’architecture, d’ingénierie, de construction et d’exploitation.  

https://simlabinc.com/

SIÈGE SOCIALSan Francisco, Californie 

PRODUITS SDK et API de Matterport

Résultats

• Le nombre de visites sur site a été divisé par deux dans le cadre des projets de construction.

• Création d’une documentation visuelle solide sur les modifications apportées aux espaces au fil du temps.

• Gestion unifiée des terminaux IoT dans un espace résidentiel ou des installations.

• Simplification de la surveillance et de la collaboration avec des visuels 3D faciles à explorer.

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