Canoa conçoit des projets de rénovation de locaux commerciaux à faible émission de carbone ainsi qu’un outil de planification des actifs avec Matterport

Création d’un nouveau modèle pour l’e-commerce

Dans le monde entier, les villes évoluent pour répondre aux exigences en matière de santé et de durabilité.  Alors que notre environnement physique se transforme, certaines entreprises se sont donné pour mission de repenser et de réorganiser les espaces où les individus travaillent et se réunissent. 

Une de ces entreprises est Canoa, fondée en 2020. Elle propose une plateforme de conception, de construction et de gestion des stocks basée sur le cloud pour permettre des rénovations rapides, adaptatives, reconfigurables et à faible émission de carbone pour les bureaux, les magasins et d’autres types d’espaces commerciaux. 

Canoa fournit des modèles de conception et des spécifications de planification prêts à l’emploi. En outre, une fois le projet de construction ou de rénovation terminé, la société s’occupe des bureaux, des chaises, de l’équipement, des appareils et d’autres inventaires pour ses clients. La plateforme fonctionnant dans un navigateur Web, il n’y a donc aucun logiciel à installer, aucun équipement à acheter ni aucun suivi de fichiers à effectuer. 

« Notre mission consiste à utiliser la technologie pour construire et gérer les espaces intérieurs de façon plus durable », déclare Lance Amato, responsable de la conformité chez Canoa. Chez Canoa, le concept de durabilité n’est pas juste un terme à la mode. Il s’agit d’une véritable vocation. Les fondateurs prennent très au sérieux la réduction des émissions de carbone et des déchets dans les espaces qu’ils conçoivent et qu’ils gèrent. Ils ont d’ailleurs publié un manifeste à ce sujet sur leur site Web. 

Donner vie à ce type d’espaces est un processus complexe qui se déroule en plusieurs étapes, et Canoa dispose d’un réseau de partenaires d’installation de confiance aux quatre coins des États-Unis. « Les gens nous disaient qu’il fallait être soit fou, soit très courageux pour se lancer dans une telle entreprise pendant la pandémie », explique Lance Amato, « mais nous avons réussi à obtenir suffisamment de fonds et nous avons rapidement commencé à nous développer ».

Gestion et conception intelligentes, efficaces et durables

L’une des premières étapes d’un processus de rénovation est d’effectuer des relevés et de documenter les conditions en l’état, ce qui s’avère être en général un processus très laborieux et sujet aux erreurs. Toutefois, avec Matterport, Canoa peut capturer un espace et le convertir en un jumeau numérique : une réplique virtuelle qui inclut des données spatiales précises et des images 3D en résolution 4K. 

« Les anciens outils pensés pour effectuer des relevés n’étaient pas assez fiables, et nous devions très souvent revenir sur place pour obtenir l’ensemble des données dont nous avions besoin », explique Lance Amato. « Depuis que nous utilisons la solution de Matterport, nous pouvons capturer et mesurer tous ces éléments du premier coup dès notre première visite ».

Grâce aux Matterpaks, Canoa génère des plans de niveau précis. Ces derniers aident l’entreprise à réaménager les espaces et à répartir les actifs pour les clients avec plus de facilité et de précision. Une fois les plans de niveau importés dans leur plateforme de conception, Lance Amato et son équipe peuvent repenser l’espace et les actifs en utilisant l’inventaire existant et en répondant aux exigences de la conception avec des produits durables. Canoa réévalue ensuite les conditions physiques de l’espace deux fois par an en utilisant la capture de réalité Matterport et met à jour ses plans de niveau en conséquence. 

Aider les clients à concevoir leurs espaces n’est que la première phase du service Canoa. Bon nombre d’entreprises ont déjà des espaces ou emménagent dans des espaces disposant déjà d’un inventaire. Le suivi et la gestion de l’inventaire ainsi que son inclusion dans un projet de construction ou de rénovation est un processus manuel qui prend beaucoup de temps et crée des frictions à chaque étape, non seulement au moment de l’emménagement, mais aussi des mois et des années plus tard.

« Il est surprenant de constater que très peu d’entreprises effectuent un suivi en bonne et due forme de leur inventaire pour savoir ce qu’elles possèdent », révèle Lance Amato. « Un nombre encore plus réduit d’organisations ont une idée de l’empreinte carbone que génère leur inventaire ou sont conscientes du nombre d’années, qui se comptent parfois en centaines, qu’il faudra à une chaise de bureau pour se décomposer une fois mise à la poubelle en raison d’une roue cassée. Nous ne pouvons pas garantir que nos clients utilisent des produits durables d’une manière respectueuse de l’environnement sans tout d’abord tenir compte de tous les éléments ».

Canoa utilise Matterport pour comptabiliser et suivre tout cela. Chaque bureau, chaise, appareil électroménager et équipement est étiqueté avec un tag RFID capturé par la technologie de la plateforme numérique de Canoa à l’aide des plans de niveau bidimensionnels de Matterport. Le mobilier et les éléments sont naturellement déplacés au fil du temps, au gré des allées et venues des employés ou de la réorganisation des espaces. Tous les trois mois, l’espace peut donc être numérisé à nouveau à l’aide de Matterport pour garantir que le suivi de l’inventaire est à jour. 

En outre, Canoa aide ses clients à réparer et à maintenir leurs stocks d’équipements. Si, par exemple, le réfrigérateur de l’espace repas ne fonctionne plus, l’employé ou le coordinateur des installations du client peut scanner l’étiquette avec un smartphone et déclencher une demande de service pour Canoa ou le gestionnaire des installations désigné. En s’appuyant sur le jumeau numérique, le destinataire de la demande de service peut immédiatement identifier l’emplacement de l’élément qui a besoin d’être réparé et accéder au Mattertag pour obtenir plus de détails.

Capturer des espaces est plus facile et plus économique que jamais

Canoa est une entreprise relativement jeune, mais pour ses fondateurs, les solutions de Matterport ne sont pas nouvelles. Avant de créer leur entreprise, ils ont utilisé ces outils pendant des années, certains dans des cabinets d’architecture, d’autres comme gestionnaires d’espaces de coworking. Ce qui est nouveau pour Canoa, c’est que la capture des espaces est plus facile et plus économique que jamais. Grâce aux Capture Services de Matterport à la demande, les clients peuvent prendre rendez-vous avec un technicien Matterport expérimenté afin de numériser un espace et d’obtenir un jumeau numérique prêt à l’emploi dans un délai de 72 heures.

« Pour les étapes de planification et de conception détaillées, nous utilisons les appareils photo 3D Matterport Pro2 et Leica BLK3. Les Capture Services de Matterport à la demande reviennent moins cher et nous évitent de devoir acheter des appareils photo afin de capturer nous-mêmes les espaces », explique Lance Amato. « La première fois que nous avons fait appel à eux, le rendez-vous a été pris en deux minutes et nous avons reçu notre jumeau numérique en moins de 24 heures. Les techniciens sont très professionnels. Ils n’ont eu besoin que de 45 minutes pour numériser 12 000 pi², soit 1 115 m², et cela nous est revenu beaucoup moins cher que de le faire nous-mêmes. S’il avait existé, cela fait longtemps que j’aurais fait appel à ce service ».

Pour Lance Amato, le fait de pouvoir recevoir rapidement des jumeaux numériques de haute qualité n’est que l’un des avantages de l’utilisation des Capture Services de Matterport à la demande. Ces services leur permettent également de faire des économies considérables et de gagner beaucoup de temps.

L’utilisation des Capture Services de Matterport à la demande coûte 30 % moins cher que d’envoyer quelqu’un sur place, même si cette personne se trouve déjà dans la même ville », dit-il, « et cela coûte 70 % moins cher que l’envoi d’une personne à quelques centaines ou milliers de kilomètres. Au bout du compte, il est bien plus logique de confier cette tâche à des personnes qui ont fait de la prise de vue leur métier afin que nous puissions nous concentrer sur le nôtre : concevoir et gérer des espaces et des inventaires pour aider nos clients à prospérer ».

Bien qu’un appareil photo Matterport Pro2 ou Leica BLK360 soit nécessaire pour capturer un espace dans ses moindres détails avant la construction, les numérisations trimestrielles de l’inventaire ne nécessitent pas autant de données, de sorte qu’un simple smartphone peut faire l’affaire. « Une brève visite avec un téléphone portable permet de capturer toutes les images et les données dont nous avons besoin pour présenter la disposition, le plan de niveau et l’inventaire, et cela ne nécessite aucune expertise particulière », explique Lance Amato. « C’est tellement facile que nos clients peuvent le faire eux-mêmes sans investir dans une technologie dédiée ».

À PROPOS DE CANOA

Spécialiste de la rénovation durable, reconfigurable et à faible émission de carbone, Canoa aide les locataires et les propriétaires immobiliers à concevoir, planifier, construire et gérer des bureaux, des magasins et d’autres espaces commerciaux. 

https://www.canoa.supply

SIÈGE SOCIAL
Brooklyn, New York

SECTEUR 
Immobilier commercial

EMPLOYÉS
9 employés

DÉFI
Utiliser la technologie pour concevoir et gérer durablement les espaces commerciaux

PRODUITS 
Matterport pour Mobile
Capture Services de Matterport à la demande

SOLUTION
Canoa utilise les jumeaux numériques de Matterport pour capturer toutes les mesures ainsi que l’ensemble des données et des visuels d’un point de vue spatial. Cela permet d’économiser du temps et de l’argent lors des étapes de conception et de planification ainsi que lors de la gestion des inventaires.

RÉSULTATS

• Diminution des coûts de relevé sur site à hauteur de 70 %
• Accélération et gain de précision lors des relevés des conditions en l’état du bâtiment
• Gestion efficace, automatisée et durable des stocks