CONSTRUCTO accélère la rénovation de l’immobilier résidentiel et simplifie les demandes de permis de construire

Les propriétaires qui souhaitent réhabiliter leur maison ou construire une annexe ou une extension doivent d’abord suivre un processus complet de demande de permis et de planification qui peut durer des mois et coûter des milliers de dollars. La gestion des concepteurs, des ingénieurs et des entrepreneurs tout en se conformant aux exigences souvent complexes des services locaux de planification et de construction en convainc plus d’un de payer quelqu’un d’autre pour s’en charger.

C’est là qu’intervient CONSTRUCTO, une start-up de San Jose, en Californie, qui aide les propriétaires, les entrepreneurs de la construction d’immobilier résidentiel et les agents immobiliers à créer des plans et à obtenir des permis pour les projets de rénovation et de construction sans stress et à moindre coût. Le PDG, Yuri Galeev, a travaillé dans le secteur de la construction pendant des années avant de fonder la société, et il insiste sur le fait que la planification de la construction est bien plus laborieuse que les autres étapes des projets de construction. 

« Les démarches pour l’obtention d’un permis de construire sont vraiment compliquées », dit-il. « Le processus est si long et si coûteux qu’il pose des problèmes non négligeables aussi bien aux constructeurs qu’aux propriétaires. De leur côté, les entrepreneurs qui gèrent les permis de construire pour leurs clients le font souvent à des tarifs exorbitants. CONSTRUCTO propose une alternative : nous résolvons ces problèmes grâce à un processus en ligne rationalisé et clé en main, qui permet d’offrir des services de planification des constructions et de demande de permis aussi innovants, économiques, fluides et efficaces que possible ».

CONSTRUCTO commence par attribuer à chaque client un chef de projet dédié, qui constitue un point de contact unique pour la gestion de tous les aspects du processus de planification de la construction. Il utilise ensuite Matterport pour documenter et mesurer les conditions d’une maison en l’état, en combinant des informations visuelles précises et des données spatiales au sein d’un jumeau numérique 3D qu’il partage avec les propriétaires, les concepteurs, les ingénieurs, les entrepreneurs et l’administration locale, ce qui permet de gagner du temps, de minimiser les coûts et de réduire les erreurs susceptibles d’entraîner des remaniements coûteux. 

CONSTRUCTO ajoute ensuite le design de la conception au jumeau numérique. Ce dernier pourra être parcouru virtuellement par les clients et les parties prenantes qui seront en mesure d’examiner les moindres détails avant la construction. Après l’approbation de la conception, les ingénieurs assemblent les plans pour les entrepreneurs et pour les administrations locales, et le chef de projet s’assure que les permis de construire nécessaires sont accordés le plus rapidement possible. 

Des données visuelles et spatiales dans un seul package

L’efficacité des services de CONSTRUCTO repose en grande partie sur la technologie de Matterport. C’est le moteur qui permet à l’entreprise de mener à bien un grand nombre d’étapes. Une seule caméra Matterport peut capturer l’intégralité d’une propriété, à l’intérieur comme à l’extérieur, et la transformer en un jumeau numérique qui inclut des images 3D en résolution 4K ainsi que toutes les données spatiales et mesures avec une précision dimensionnelle.

Les tâches liées aux relevés et à la documentation des conditions en l’état ont toujours été l’une des étapes les plus laborieuses du processus de planification de la construction, CONSTRUCTO utilise donc les meilleurs outils disponibles. « Nous avons examiné toutes les solutions disponibles sur le marché », explique Yuri Galeev, « des mesures classiques avec un mètre ou un laser, en passant par les numérisations 3D et les caméras Matterport Pro2. Matterport est de loin la technologie la mieux adaptée, car c’est la seule qui combine les données visuelles et spatiales en un seul package qui peut-être utilisé tout au long de la durée de vie d’un projet ». 

Une planification de la construction et une obtention de permis de construire plus facile, plus rapide et plus efficace

Grâce à Matterport, CONSTRUCTO peut désormais accélérer de plusieurs jours le processus de relevé. Au cours d’un projet rénovation, quelqu’un oubliera inévitablement de mesurer quelque chose et il devra donc prendre rendez-vous pour revenir, ce qui interrompra les travaux et fera perdre du temps au propriétaire. 

Avec Matterport, pas de risque d’avoir des mesures incorrectes dues à une erreur humaine. « S’il y a une erreur sur les plans avant l’approbation d’un projet, il faudra tout refaire, ce qui peut coûter des milliers de dollars », explique Yuri Galeev. « L’outil de mesure de Matterport est vraiment indispensable, car il permet d’effectuer des relevés corrects du premier coup ».

CONSTRUCTO partage le jumeau numérique avec toutes les parties prenantes (concepteurs architecturaux, ingénieurs structurels, entrepreneurs et responsables des autorités compétentes pour la délivrance du permis de construire), ce qui accélère considérablement le processus puisqu’il n’est pas nécessaire de se rendre sur place une fois que la propriété a été numérisée. 

Avec un jumeau numérique de Matterport, tous ceux qui participent au processus de construction et de délivrance du permis de construire peuvent visiter virtuellement la maison sans déranger le client », explique Yuri Galeev. « Les concepteurs peuvent travailler avec des modèles 3D photoréalistes, les mairies disposent de tout ce dont elles ont besoin pour délivrer un permis, et les entrepreneurs peuvent voir exactement à quoi ressemblait la maison avant sa démolition. C’est comme une machine à voyager dans le temps ».

Les clients reçoivent également une copie du jumeau numérique. « Nos clients adorent les jumeaux numériques », révèle Yuri Galeev. « Les photographies et les croquis ne peuvent rivaliser avec le caractère bluffant d’une visite virtuelle en 3D de sa propre maison ». En outre, les clients les plus sentimentaux sont ravis de garder une trace de leur maison avant qu’elle ne soit rénovée et ils peuvent également partager leur jumeau numérique avec les entrepreneurs afin de leur montrer les conditions précises de leur maison avant les travaux de démolition au cas où un problème surgisse lors de la construction.

CONSTRUCTO se développe grâce aux Capture Services de Matterport à la demande

Depuis la baie de San Francisco, sa région d’origine, l’entreprise s’est rapidement étendue à Sacramento, Los Angeles et Orange County, en Californie. Ensuite, elle espère se développer au Texas, à Washington, en Oregon et en Arizona avant de déployer ses services à l’échelle nationale. 

Les Capture Services de Matterport à la demande sont vraiment au cœur de son expansion. Par le passé, CONSTRUCTO devait envoyer une équipe entière dans une maison dans le seul but de prendre des photos et d’effectuer des relevés, un processus qui pouvait durer des heures. L’achat par la société d’une caméra 3D Matterport Pro2 a considérablement accéléré le processus, mais l’a tout de même limité aux clients dont les propriétés se trouvent dans des endroits que son personnel pouvait facilement visiter avec sa propre caméra Matterport. Grâce aux Capture Services de Matterport à la demande, les clients de Matterport tels que CONSTRUCTO peuvent prendre rendez-vous avec un technicien Matterport expérimenté afin de numériser une propriété dans les principales zones métropolitaines des États-Unis et d’obtenir un jumeau numérique prêt à l’emploi dans un délai de 72 heures. Un seul technicien Matterport peut généralement capturer l’intégralité d’un espace d’une surface maximum de 185 mètres carrés en une heure à peine. 

« L’utilisation des Capture Services de Matterport à la demande est d’une incroyable simplicité », explique Yuri Galeev. « Matterport a manifestement investi beaucoup d’efforts dans ce service. C’est à peine plus compliqué que de commander un repas. Il suffit de saisir l’adresse et de renseigner quelques informations sur la propriété, et le tour est joué ».

Cette solution permet à CONSTRUCTO de développer rapidement ses propres services. « Si nous devions nous en charger nous-mêmes, nous ne serions pas en mesure de faire évoluer nos opérations aussi rapidement », explique Yuri Galeev. « Nous ne pouvons pas avoir nos propres techniciens sur tous les marchés immobiliers, en particulier dans les zones rurales, mais, grâce à Matterport, nous devrions pouvoir nous développer rapidement et aider les propriétaires aux quatre coins des États-Unis ».

Mieux encore, le programme Matterport Capture Services à la demande garantit à CONSTRUCTO que le technicien sera sur place à la date et à l’heure indiquées et qu’il capturera les détails indiqués dans la demande de numérisation. 

La fiabilité des Capture Services de Matterport à la demande nous aide à nous concentrer sur notre cœur de métier et à nous assurer que les projets sont sur la bonne voie », explique Yuri Galeev. « C’est pourquoi nous avons délégué la numérisation à Matterport pour la quasi-totalité de nos projets ». 

À PROPOS DE CONSTRUCTO

CONSTRUCTO est une start-up spécialisée dans les services de construction qui rationalise le processus de planification des constructions et d’obtention de permis de construire pour les grands projets de rénovation ou de construction d’annexes ou d’extensions. Originaire de la baie de San Francisco, la société s’est développée à Los Angeles et à Sacramento et prévoit de déployer un service à l’échelle nationale.

SIÈGE SOCIALSan José, Californie

SECTEURConstruction résidentielle

EMPLOYÉS9 employés

DÉFIOffrir des services de planification des constructions et de demande de permis aussi innovants, économiques, fluides et efficaces que possible

PRODUITSCapture Services de Matterport à la demande, caméra 3D Matterport Pro2

SOLUTIONSCONSTRUCTO utilise les jumeaux numériques de Matterport pour capturer l’ensemble des données et des mesures visuelles et spatiales afin de gagner du temps et de réduire les coûts lors des étapes de conception, d’ingénierie, de demande de permis et de construction.

RÉSULTATS

• Accélère et simplifie les étapes de planification de la construction, de conception et d’ingénierie

• Élimine les erreurs de mesure et les reprises coûteuses

• Simplifie l’obtention des permis de construire pour les clients