La casa di Kendall Jenner in 3D - Come i tour virtuali garantiscono l'anonimato alle celebrità

Come fanno le celebrità a trasferirsi in modo discreto? Siamo sinceri: di certo non passano la notte a setacciare un'inserzione dopo l'altra o a pulire casa prima di una giornata di open house. Quindi, qual è il loro segreto?

Quando la pop star Rihanna ha pubblicato una sua foto su Instagram all'inizio del 2019, un piccolo ma significativo dettaglio è stato sufficiente per rivelare la posizione della sua proprietà. I fan più attenti hanno notato una borsa Bag for Life di Sainsbury's sullo sfondo e, dopo una tempesta di speculazioni online, la cantante e imprenditrice ha rivelato di aver comprato casa a Londra nel 2018!

In molti si sono chiesti come una persona così famosa abbia potuto acquistare una proprietà e vivere in città per un paio di mesi senza essere scoperta, ma l'acquisizione di Rihanna ha evidenziato come le celebrità abbiano imparato a cambiare casa in modo discreto. Ma come fanno le persone così famose a cercare proprietà, partecipare alle visite e trasferirsi senza essere notate?

Per i sopralluoghi e le visite, le celebrità si affidano ad agenti discreti e con connessioni di alto livello nei circoli immobiliari, che ottengono accesso anticipato alle proprietà prima ancora che vengano immesse sul mercato. Per le star esistono anche portali immobiliari praticamente sconosciuti, dove i dettagli delle inserzioni sono così privati che, per accedervi, è necessaria una password sicura.

Il ruolo della tecnologia nel permettere alle superstar di avvicinarsi alle potenziali proprietà senza farsi vedere in pubblico sta diventando sempre più importante, una capacità perfetta per evitare i paparazzi e mantenere un basso profilo. Prendiamo ad esempio la splendida residenza di Hollywood Hills che Kendall Jenner ha acquistato nel luglio del 2016. Il primo passo dell'agente immobiliare Southby è stato quello di commissionare un tour virtuale con tecnologia Matterport e un grafico interattivo a dollhouse 3D che ha permesso ai potenziali acquirenti, inclusa Jenner, di effettuare un tour completo della proprietà nel totale segreto.

Fai clic sull'immagine sottostante per vedere la casa di Kendall Jenner in 3D:

Questa particolare transazione è stata ancora più speciale perché i proprietari erano gli attori Emily Blunt e John Krasinski, due star che difficilmente avrebbero aperto casa loro ai potenziali acquirenti tanto quanto sarebbe stato improbabile che Jenner vi si recasse per prendere le misure per tende e tappezzeria. Jenner ha successivamente rivenduto la proprietà (nel settembre 2017) ricavandone un profitto di 350.000 $, riutilizzando senza dubbio la scansione Matterport durante la vendita. 

È poco probabile che chi acquista a Hollywood o in altre località prestigiose del mondo voglia farsi vedere in pubblico mentre entra ed esce dalle ville con un agente al seguito, e i tour virtuali permettono di condurre le visite in privato da qualsiasi parte del mondo, che sia dalle piste di Courchevel o da uno yacht ormeggiato in Messico.

Quando si gestiscono case da milioni di euro, che naturalmente attirano un pubblico di altissimo profilo, le modalità tradizionali di acquisto e vendita saltano. La tecnologia Matterport è stata utilizzata anche per acquisire case di altre celebrità oltre a quella di Kendall Jenner, tra cui la casa di Sigmund Freud a Londra, la casa di Eddie Murphy in California (con tanto di garage pieno di supercar) e la casa di DJ Deadmau5 a Toronto, in Canada.

Per i venditori, una visita virtuale è un ottimo filtro: elimina i perditempo e i semplici curiosi per garantire che solo acquirenti seri e realmente interessati si facciano avanti per le visite fisiche. Per gli acquirenti, i tour virtuali di Matterport si stanno dimostrando fondamentali per prendere decisioni anticipate, soprattutto se l'agenda fitta di impegni, i viaggi internazionali o l'alto profilo di una star impediscono loro di recarsi sul posto di persona. Inoltre, visitando le proprietà acquisite da Matterport con un visore per la realtà virtuale (l'esperienza in assoluto più simile a trovarsi fisicamente nella proprietà) le celebrità possono godere di un'esperienza immersiva in modo completamente anonimo, in qualsiasi momento e da qualsiasi luogo.