Grazie a Matterport, Canoa crea ammodernamenti a basse emissioni per immobili commerciali e strumenti di pianificazione delle risorse

Creazione di un nuovo modello di eCommerce

Le città di tutto il mondo stanno cambiando per adeguarsi alle sfide della sostenibilità e di un miglior stile di vita.  Con l'evoluzione degli ambienti edili, alcune aziende hanno intrapreso la missione di ripensare e riorganizzare gli spazi di lavoro e di incontro. 

Una di queste aziende è Canoa, fondata nel 2020. Un'azienda che offre su cloud una piattaforma di progettazione, costruzione e gestione dell'inventario su cui sviluppare ammodernamenti riconfigurabili, rapidi, adattivi e a basse emissioni per uffici, punti vendita e altri spazi commerciali. 

Canoa offre modelli di design e specifiche di pianificazione pronti all'uso, gestisce tavoli, sedie, macchinari, elettrodomestici e altri articoli di inventario per i propri clienti al termine dei lavori di costruzione o di ammodernamento. La piattaforma è disponibile su browser web, senza dover installare software, acquistare hardware o monitorare file. 

"La nostra missione è utilizzare la tecnologia per costruire e gestire gli spazi interni in modo più sostenibile", spiega Lance Amato, Responsabile della Conformità di Canoa. "La parola "Sostenibilità" non è priva di significato in Canoa. È una vocazione. I fondatori prendono talmente sul serio la riduzione delle emissioni e dei rifiuti negli spazi che progettano e gestiscono da aver pubblicato un manifesto sul sito web. 

Dar vita a spazi di questo tipo è un procedimento complesso in più fasi. Per questo Canoa ha una rete di partner installatori di fiducia in tutti gli Stati Uniti. "Tanta gente ci ha detto che per iniziare un'impresa del genere durante il COVID dovevamo essere molto coraggiosi o molto stupidi", racconta Amato. "Invece siamo riusciti a ottenere i finanziamenti necessari e in poco tempo abbiamo iniziato a crescere".

Gestione e design intelligenti, efficienti e sostenibili

Uno dei primi passaggi in tutti i processi di ammodernamento è l'ispezione e la documentazione delle condizioni as-built, che solitamente sono operazioni faticose in cui è molto probabile commettere errori. Grazie a Matterport, Canoa riesce invece ad acquisire uno spazio e a convertirlo in un gemello digitale, ovvero una replica virtuale che comprende dati spaziali precisi e immagini 3D con risoluzione 4K. 

"I vecchi strumenti utilizzati per le ispezioni non erano abbastanza affidabili e raramente riuscivamo a ottenere i dati che ci servivano al primo utilizzo", prosegue Amato. "Quando abbiamo iniziato a usare Matterport, siamo riusciti ad acquisire e misurare correttamente tutto al primo tentativo e a concludere il lavoro in un'unica sessione".

Utilizzando Matterpaks, Canoa genera planimetrie precise, utili per riprogettare gli spazi e assegnare le risorse ai clienti con semplicità e precisione.  Dopo aver importato le planimetrie nella piattaforma di progettazione, Amato e il team riescono a reinventare lo spazio e le risorse utilizzando l'inventario esistente e rispondendo ai requisiti di design con prodotti sostenibili. A seguire, Canoa rivaluta le condizioni fisiche dello spazio ogni due anni, utilizzando l'acquisizione della realtà di Matterport, e aggiorna di conseguenza le planimetrie. 

Ma aiutare i clienti a progettare gli spazi è solo la prima fase dei servizi di Canoa. Molti clienti hanno spazi già esistenti o si stanno trasferendo in spazi che contengono già un inventario. Monitorare e gestire l'inventario includendolo in un piano di costruzione o ammodernamento è un lavoro manuale che porta via molto tempo e che crea problemi in tutti i passaggi, non solo nel momento del trasferimento ma anche dopo mesi o anni.

"È sorprendente scoprire che sono pochissime le organizzazioni capaci di monitorare il proprio inventario con precisione sufficiente per sapere cos'hanno", afferma Amato. "Ancora meno hanno idea di quale sia l'impronta di carbonio del proprio inventario o quante centinaia di anni ci vorranno per smaltire una sedia da ufficio una volta buttata in una discarica perché una ruota si è rotta. Se non sappiamo cosa c'è in inventario fin nei minimi dettagli, non possiamo garantire che i nostri clienti utilizzino prodotti sostenibili in modo consapevole e rispettoso dell'ambiente".

Canoa utilizza Matterport per controllare e tenere traccia di ogni cosa. Tutti i tavoli, le sedie, i dispositivi e i macchinari vengono etichettati con un tag RFID fisico che viene acquisito dalla tecnologia della piattaforma digitale di Canoa utilizzando le planimetrie bidimensionali di Matterport. Alcuni componenti, come mobili e altri oggetti, possono essere spostati nel tempo, ad esempio se i dipendenti si alternano o se gli spazi vengono reinventati e riconfigurati. Ogni tre mesi, è possibile scansionare nuovamente lo spazio con Matterport per garantire un monitoraggio aggiornato dell'inventario. 

Inoltre, Canoa aiuta i propri clienti a riparare e conservare le attrezzature presenti nell'inventario. Ad esempio, se un frigorifero della sala ristoro smette di funzionare, un dipendente del cliente o un coordinatore della struttura può scansionare l'etichetta con un telefono e attivare un ticket di assistenza per Canoa o per il responsabile della struttura. Utilizzando il gemello digitale come punto di riferimento, la persona che riceve il ticket sa subito dove si trova l'articolo che richiede assistenza e riesce ad accedere al Mattertag corrispondente per scoprirne i dettagli.

Acquisire spazi è più facile ed economico che mai

Canoa è un'azienda relativamente recente, ma Matterport non è nuova per i suoi fondatori che l'avevano già utilizzata durante il lavoro in studi di architettura o nella gestione di spazi di coworking. La novità per Canoa è che l'acquisizione degli spazi è più facile e conveniente che mai. Grazie ai servizi on-demand di Matterport Capture, i clienti possono ordinare l'acquisizione di uno spazio da parte di un tecnico Matterport esperto capace di consegnare un gemello digitale pronto all'uso entro 72 ore.

"Ci affidiamo alle fotocamere 3D Matterport Pro2 e Leica BLK3 per le fasi di pianificazione dettagliata e progettazione. I servizi on-demand di Matterport Capture sono più economici e semplici che acquistare le fotocamere e acquisire gli spazi in autonomia", afferma Amato. "La pianificazione ha richiesto appena due minuti la prima volta e abbiamo ricevuto un gemello digitale completo il giorno successivo. I tecnici sono estremamente professionali. Ci sono voluti solo 45 minuti per scansionare 1.100 m² e abbiamo speso molto meno che a farlo da soli. Se avessi saputo che esisteva un servizio del genere, l'avrei utilizzato già molto tempo fa".

Per Amato, ricevere rapidamente gemelli digitali di alta qualità è solo uno dei tanti vantaggi dell'utilizzo di Matterport Capture Services On-Demand. Un altro punto di vantaggio è il grande risparmio di tempo e costi per Canoa.

Matterport Capture Services On-Demand costa il 30% meno che mandare una persona che vive in quella città ad acquisire gli spazi," spiega, "e il 70% in meno che mandare qualcuno da luoghi più lontani. Alla fine dei conti, ha senso delegare queste operazioni a una persona specializzata nell'acquisizione di spazi. In questo modo, possiamo concentrarci su ciò che sappiamo fare meglio: progettare e gestire spazi e inventari per far prosperare i nostri clienti".

Anche se per acquisire le condizioni pre-costruzione di uno spazio nei minimi dettagli serve una fotocamera Matterport Pro2 o Leica BLK360, le scansioni trimestrali dell'inventario non richiedono la stessa quantità di dati, quindi è possibile effettuarle semplicemente con la fotocamera di uno smartphone. "Un giro rapido con un telefono acquisisce le immagini e i dati di cui abbiamo bisogno per mostrare disposizione, planimetria e inventario, senza richiedere competenze particolari", racconta Amato. "È talmente facile che i nostri clienti riescono a farlo da soli senza dover investire in tecnologie speciali".

INFORMAZIONI SU CANOA

Canoa aiuta locatari e proprietari di edifici a progettare, pianificare, costruire e gestire uffici, punti vendita e altri spazi commerciali, con una specializzazione in ammodernamenti a basse emissioni di carbonio, sostenibili e riconfigurabili. 

https://www.canoa.supply

SEDE CENTRALEBrooklyn, New York

SETTORE Immobili commerciali

DIPENDENTI9 dipendenti

LA SFIDAUsare la tecnologia per progettare e gestire in modo sostenibile gli spazi commerciali

PRODOTTI Matterport per dispositivi mobiliMatterport Capture Services On-Demand

SOLUZIONECanoa usa i gemelli digitali di Matterport per acquisire tutte le misure e i dati visivi e spaziali, risparmiando tempo e denaro nella fase di progettazione e pianificazione e garantendo una gestione dell'inventario continuativa ed efficiente.

RISULTATI

• Costo delle perizie in loco ridotto del 70%

• Misure delle condizioni as-built più rapide e precise

• Gestione dell'inventario efficiente, automatizzata e sostenibile